Решение от 04 июня 2014 года №2-1013/14

Дело № 2-1013/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    4 июня 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдакова А.В. к Муниципальному образованию Рассветовское сельское поселение Аксайского района Ростовской области, Центральные электрические сети Ростовэнерго ОАО «МРСК Юга» о признании записи регистрации недействительной, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юдаков А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Рассветовское сельское поселение Аксайского района Ростовской области, Центральные электрические сети Ростовэнерго ОАО «МРСК Юга» о признании записи регистрации недействительной, признании права собственности, ссылаясь на то, что в апреле 1999 г. истцу и его семье было предоставлено для проживания помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение состояло на балансе Центральные электрические сети Ростовэнерго ОАО «МРСК Юга», где истец работает с 22.02.1999г.
 
    С момента вселения в указанную квартиру истец постоянно в ней проживал, за период проживания значительно увеличил стоимость спорного имущества, на протяжении более 15 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом.
 
    12 марта 2014г. представителем администрации Рассветовского сельского поселения были вручены документы подтверждающие права собственности ответчика на спорное жилое помещение с просьбой выселиться из квартиры.
 
    Поскольку, по мнению истца, Рассветовское сельское поселение Аксайского района незаконно оформило право собственности на спорное помещение, просил признать запись регистрации №61-61-03/-12/2013-369 от 07.03.2013г. квартира площадью 139,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием Рассветовское сельское поселение Аксайского района Ростовской области недействительной, так же признать за истцом право собственности на квартиру площадью 139,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец, а так же его представитель, действующая на основании ордера Пушкарева Ю.В. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявлении я и представленные в деле доказательства.
 
    Представитель ответчика администрации Рассветовского сельского поселения Аксайского района, действующая на основании доверенности Белицкая И.К. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель ответчика Центральные электрические сети Ростовэнерго ОАО «МРСК Юга», действующий на основании доверенности Татурин Ю.А. просил отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Рокичинская В.Н. пояснила, что с 1983г. она работала в Ростовэнернерго. В период с 1998-1999 истец был вселен в служебное помещение. Указанное помещение истцу било предоставлено на период его работы в Ростовэнерго.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, 1999 г. истцу и его семье было предоставлено для проживания помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение состояло на балансе Центральные электрические сети Ростовэнерго ОАО «МРСК Юга», где истец работает с 22.02.1999г. Также установление, что спорное помещение истцу было предоставлено как служебное помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Рокичинской В.Н., а так же представленной истцом копией заявления Юдаковой В.Н. в котором она просит разрешения проживать в служебном помещении при ПС АС14, в которое как пояснил истец он и был вселен в апреле1999 г.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    Исходя из изложенного, срок приобрпетательной данности при наличии оснований его исчисления усиления в соответствии со ст. 234 ГК РФ, оканчивается в апреле 2017г.
 
    В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
    Согласно ст. 104 ЖК РФ Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
 
    Исходя из изложенного у истца не имелось никаких оснований владеть спорным жилым помещением как свои собственным, поскольку ему было известно основание вселения в него как в служебное жилое помещение на период трудовых отношений.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
 
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Юдакова А.В. отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 9.06.2014г.
 
    Судья