Решение от 17 мая 2013 года №2-1013

    Дело № 2-1013                                     17.05.2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:
 
    председательствующего судьи Соприкиной И.О.
 
    при секретаре Бойко А. С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Китаева А.А. к Поцелуеву Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец Китаев А. А. обратился в суд с иском о прекращении Поцелуевым Р. С. права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в его Членом его семьи ответчик не является, в доме не проживает, вещей его в квартире нет, никаких услуг он не оплачивает. Просит признать Поцелуева Р. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Китаев А. А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что является собственником дома не основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик не является членом его семьи, его вещей в квартире нет, более 10 лет в доме не проживает. Он не оплачивает за свет, дрова. В настоящее время истец желает продать дом, чтобы приобрести благоустроенное жилье.
 
    Представитель истца Китаева А. А. – Китаева Н. В. иск поддержала, суду пояснила, что ответчик сын бывшей жены истца. Н прописан в доме, но не проживает, проживает со своей сожительницей более 10 лет. Вещей в доме у ответчика нет. Ответчик приходит к истцу в нетрезвом состоянии, продает его продукты, угрожает ему. О том, что Поцелуев Р. С. приходит к Китаеву А. А. пьяным она узнает от Китаева А. А., кроме того, ей звонит сожительница Поцелуева Р. С. и просит выгнать его, так как он пьянствует у Китаева А. А.. Истец является инвалидом и не может оказать сопротивление ответчику. В настоящее время истец нашел покупателей на дом, однако регистрация ответчика препятствует продаже.
 
    Ответчик Поцелуев Р. С. иск не признал, суду пояснил, что ответчик его отчим, перестал проживать в доме примерно в 2005году, так как истец был против его проживания. Он проживает у своей сожительницы. Членом семьи истца он не является, его вещей в доме ответчика нет. Он когда хочет, приходит к истцу в дом, тот его не выгоняет, его выгоняет из дома Китаева Н. В.. Иск о вселении в дом он не подавал, он помогал истцу по дому. Никакого соглашения между ним и истцом о его проживании в доме они не составляли. Он, ответчик, против продажи дома.
 
    Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные документы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
 
    прекращения или изменения правоотношения;
 
    иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно справки серия № выданной 25.06.2009г., Китаев А. А. инвалид второй группы причина инвалидности – общее заболевание, инвалидность установлена бессрочно.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 18.03.2013г., согласно которому Китаев А.А. является собственником дома <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.1993г.. Он является единоличным собственником дома.
 
    Согласно справке № от 28 марта 2013г. 2012 года в доме <адрес> зарегистрированы: истец Китаев А. А., ответчик Поцелуев Р. С.. Прописка ответчика подтверждается также сведениями домовой книги.
 
    Судом обозревался паспорт истца, согласно которому он зарегистрировал брак с Поцелуевой Л. Г. ДД.ММ.ГГГГ, данный брак прекращен 30.01.2007г.. В судебном заседании установлено, что Поцелуева Л. Г. мать ответчика, бывшая жена истца, она в спорном доме не проживает и не зарегистрирована.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик был прописан как сын жены истца, с 2005 года он не является членом его семьи, они вместе не проживают, не ведут общее хозяйство, соглашение о пользовании жилым домом между Китаевым А. А. и Поцелуевым Р. С. не заключалось.
 
    Свидетель ФИО2 пояснила, что знает истца примерно шесть лет, ответчика не знает. У неё есть подруга Кудрявцева Люба, она ухаживала за Китаевым А. А.. свидетель несколько раз с ФИО1 помогала Китаеву А. А. по хозяйству, ни сына, ни пасынка она там не видела.
 
    Свидетель ФИО3 суду показала, что истец её родственник. Он проживает один, Поцелуев Р. С. в доме не проживает. Истец хочет продать дом, так как по состоянию здоровья ему тяжело проживать в частном доме без удобств, он хочет купить благоустроенное жилье.
 
    Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает с Поцелуевым Р. С., брак с ним не зарегистрирован. Поцелуев Р. С. проживает в её квартире без регистрации, так как дом идет под снос. Примерно в 2004г. они с Поцелуевым Р. С. проживали в доме истца, но потом он попросил их уйти. Вещей Поцелуева Р. С. в доме истца нет. Ответчик употребляет спиртные напитки, когда находится у истца дома, тогда она, свидетель, звонит Китаевой Н. В., чтобы она приехала и отправила Поцелуева Р. С. домой.
 
    Суд считает установленным, что фактически ответчик прекратил проживать в доме примерно с 2005 года, оснований не доверять свидетелям у суда, нет.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного дома добровольно, его вещей в доме нет, обязанности в отношении содержания дома он не исполняет. Ответчик не является собственником дома и не является членом семьи собственника Китаева А. А..
 
    Доказательств того, что ответчик Поцелуев Р. С. вынужденно покинул жилое помещение, что он является членом семьи собственника, имеет право проживания в доме в судебном заседании не добыто. Так же в судебном заседании установлено, что между истцом, как собственником дома, и ответчиком, не заключалось соглашение о пользовании Поцелуевым Р. С. спорным домом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании изложенного, суд считает, что требование о признания Поцелуева Р. С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, регистрация ответчика нарушает права собственника, налагает на него дополнительные обязанности по оплате услуг и невозможностью в полной мере распорядиться имуществом, а именно продать дом. Оснований для пользования ответчиком домом в дальнейшем, судом не установлено.
 
    Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту прописки.
 
    Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 56, 194–199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Удовлетворить иск Китаева А.А. к Поцелуеву Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением.
 
    Признать Поцелуева Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Поцелуева Р.С. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы
 
    Судья И.О. Соприкина