Решение от 01 июля 2014 года №2-1012/2012

    Гражданское дело № 2-1012/2012
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        01 июля 2014 года                 город Липецк
 
 
    Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
 
        при секретаре                         Друзьяк Е.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бриленковой ФИО6 к Свиринковой ФИО7 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:    
 
        Бриленкова Н.А. обратилась в суд с иском к Свиринковой А.А. и указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, по условиям которого Свиринкова А.А. обязалась сняться с регистрационного учета до 28.02.2013 г., однако не сделала этого. Поскольку регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает право распоряжению ее собственником, истец просила признать Свиринкову А.А. прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Бриленкова Н.А. поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям.
 
        Ответчик Свиринкова А.А. в суд не явилась, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. С учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит ее исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав
осуществляется судом    в соответствии с подведомственностью дел,
 
    установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ - ст. 17 ЖК РФ.
 
    К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната - ст. 16 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 30ю.01.2013 г., заключенного между истцом и ответчиком, что подтверждается копией договора (л.д. 4) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).
 
    Согласно п. 6 договора кули-продажи в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Свиринкова А.А., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 28.02.2013 г. Продавец гарантировал, что ответчик не сохраняет право пользования жилым помещением (п. 3).
 
    При этом из выписок из домовой книги (поквартирной карты) и финансово-лицевого счета собственника по адресу: <адрес>, следует, что до настоящего времени ответчик постоянно зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В суде установлено, что спорная жилая комната не является местом жительства ответчика.
 
    Сохранение им до настоящего времени регистрации в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в нем не проживает, вещей не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, и данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и не опровергнуты. Сведений о фактическом месте жительства ответчика не имеется.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, он добровольно не обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в то время как место жительства изменил, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением нет, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования — признать ответчика прекратившим право пользования указанной жилой комнатой.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Свиринкову ФИО9 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Свиринкову ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                Е.Л. Геворкян