Решение от 06 ноября 2013 года №2-1012/13

Дело № 2-1012/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Вантеевой Н.А., Вантееву В.А. , Вантееву М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в Черемховский городской суд с иском к Вантеевой Н.А., Вантееву В.А. Вантееву М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Вантеевой Н.А. -доля в праве <данные изъяты> Вантееву В.А. - доля в праве <данные изъяты>, Вантееву М.А. - доля в праве <данные изъяты> на основании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы: Вантеева Н.А. — собственник, Вантеев В.А. - собственник, Вантеев М.А. -собственник, Вантеев И.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На ДД.ММ.ГГГГ за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> г. включительно. Истец производит обслуживание жилого помещения. Согласно п.п. 2,5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается    по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования <адрес>» рассчитываются исходя из тарифов утвержденных органом местного самоуправления. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиками задолженности приемлемым для ответчиков способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчики уклонились от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение.
 
    Просили суд: взыскать в долевом порядке с Вантеевой Н.А., Вантеева В.А. , Вантеева М.А. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Жилищно-Коммунальный Сервис»; взыскать в долевом порядке с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>., в пользу ООО УК «Жилищно-Коммунальный Сервис».
 
    Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКС»- Черниговский В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил. Просил суд: взыскать в долевом порядке с Вантеевой Н.А. , Вантеева В.А. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты>., с Вантеева М.А. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Жилищно-Коммунальный Сервис», а также расходы на оплату государственной пошлины.
 
    Вынесено определение о принятии уточненного искового заявления.
 
    Ответчик Вантеева Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Суду пояснила, что она подавала документы на предоставление субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг. В управляющей компании перерасчет стоимости коммунальных услуг ей делать отказались, назначили ей к оплате <данные изъяты> ежемесячно.
 
    Ответчики Вантеев В.А., Вантеев М.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    С учетом мнения представителя истца Черниговского В.В., ответчика Вантеевой Н.А., в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Вантеева В.А., Вантеева М.А., не поставивших в известность суд об уважительности причин своей неявки.
 
    Выслушав представителя истца Черниговского В.В., ответчика Вантееву Н.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.
 
    К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.
 
    Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
 
    Часть 2 указанной статьи гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы <адрес>, Постановлениями администрации МО «<адрес>»).
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Вантеевой Н.А. -доля в праве <данные изъяты>, Вантееву В.А. - доля в праве <данные изъяты> Вантееву М.А. - доля в праве <данные изъяты> на основании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Справкой жилищного органа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в спорной квартире зарегистрированы: Вантеева Н.А. — собственник, Вантеев В.А. - собственник, Вантеев М.А. -собственник, Вантеев И.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р..
 
    ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» направляло в адрес ответчиков предупреждение о добровольном погашении задолженности, полученные ими ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно представленного расчета МУП «Содействие плюс», на ДД.ММ.ГГГГ за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты>    
 
    Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Ответчики – собственники квартиры Вантеева Н.А. , Вантеев В.А. , Вантеев М.А. обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют.
 
    Представленным суду предупреждением, врученным ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилого помещения, подтверждаются доводы представителя истца о том, что ответчики были предупреждены о необходимости погашения образовавшейся задолженности по коммунальным и иным услугам.
 
    Из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «ЖКС» и муниципальное унитарное предприятие « Содействие плюс » заключили договор о том, что МУП « Содействие плюс » оказывает услуги по заданию ООО УК «ЖКС» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.
 
    Уставом ООО УК «ЖКС» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.
 
    Справкой МУП «Содействие плюс» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес>.
 
    Судом установлено, что ответчики Вантеева Н.А. , Вантеев В.А. , Вантеев М.А. , собственники жилого помещения в размере по <данные изъяты> доле, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
 
    Ответчиками возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» к Вантеевой Н.А. , Вантееву В.А. , Вантееву М.А. о взыскании подтвержденной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов в полном объеме.
 
    Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.
 
    Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков в долевом порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» необходимо взыскать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты>, т.е. с Вантеевой Н.А. , Вантеева В.А. в размере <данные изъяты>, с Вантеева М.А. в размере <данные изъяты>.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 153, 156-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
 
Р ЕШ И Л :
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Вантеевой Н.А. , Вантееву В.А. , Вантееву М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» с Вантеевой Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вантеева В.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты> с Вантеева М.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Жилищно-Коммунальный Сервис».
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления с Вантеевой Н.А. , Вантеева В.А. в размере <данные изъяты> копеек, с Вантеева М.А. в размере <данные изъяты>).
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом.
 
    Федеральный судья Тирская А.С.