Решение от 15 мая 2013 года №2-1012/13

    Дело №2-1012/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2013 г. г. Новосибирск
 
    Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
 
    Председательствующего судьи - Протопоповой Е.Р.
 
    При секретаре – Куприй А.О.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Францевой Вероники Александровны и Францева Дениса Васильевича к Администрации Советского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Францева В.А., Францев Д.В. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска, указав в обоснование иска, что в 2008 году в связи с трудовыми отношениями с ООО «<данные изъяты>», истцам предоставлено жилое помещение в виде комнаты № в доме <адрес>. С 09.02.2011 г. истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В январе 2013 г. Францева В.А. обратилась в Администрацию Советского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано ввиду отсутствия на то законных оснований. Поскольку истцы оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Истица Францева В.А. и ее представитель адвокат – Ратникова Т.М., действующая на основании ордера № от 28.032013 г., в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.
 
    Истец Францев Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).
 
    Ответчик Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее представили отзыв, согласно которого просили отказать в удовлетворении искового заявления и рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 43).
 
    Ответчик Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которого просят отказать в удовлетворении иска, поскольку, предоставление жилых помещений на основании договора социального найма лицам, нуждающимся в жилых помещениях, осуществляется в порядке очередности, а так же учитывая, что в настоящее время Францева В.А. состоит в очереди нуждающихся за №, законных основании для заключения с истцами договора социального найма не имеется (л.д. 49-50)
 
    Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заслушав свидетелей Д.С., В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Согласно части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Постановлением Мэрии от 11.12.2007 года жилые помещения в общежитии, расположенном по <адрес>, исключены из состава специализированного жилищного фонда
 
    Судом установлено, что истец Францева В.А. состояла в трудовых отношениях с ООО «<данные изъяты>». 04.05.2008 руководитель ООО «<данные изъяты>» обратилась к главе администрации Советского района г.Новосибирска о предоставлении ряду работников жилых помещений, в том числе предоставлении истице Францевой В.А. помещения №, площадью 33,0 кв.м. (л.д.17). Как следует из ответа от 07.06.2008г администрация Советского района г.Новосибирска не возражала против предоставления, после утверждения реконструкции и присвоения статуса помещениям. (л.д.18)
 
    Из материалов дела следует, что с 01.01.2008годап Францева В.А. и Францев проживают в спорном помещении и производят оплату за проживание и коммунальные услуги на открытый лицевой счет (л.д.31-35).
 
    23.11.2012г глава администрации Советского района г.Новосибирска обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация» с просьбой провести инвентаризацию и выдать технический и кадастровый паспорта на жилое помещение № в доме <адрес>, оплату названной работы произведен Францева В.А. (л.д.9).Из представленных платежных документов видно, что Францева В.А. произвела оплату услуг ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.10-11).
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану помещения, кадастрового паспорта помещения, технического паспорта помещения, следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из: жилой комнаты площадью 22,7 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м. (л.д. 19-29).
 
    Из письма Директора МУ <данные изъяты> от 02.12.2012 года, следует, что жилое помещение № по <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Распоряжения КУГИ Новосибирской области от 06.05.1997 года, не приватизировано (л.д.16).
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Д.С. и В.В. пояснили, что на протяжении длительного времени истцы проживает по <адрес>. Францевы проживают в комнате №, которую сами переоборудовали из нежилой в жилое помещение, ремонт она делали за свой счет. В комнате есть санузел, коридор и жилая комната.
 
    Приказом Главы администрации Советского района г. Новосибирска № от 09.02.2011 г., Францева В.А. и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признанная в установленном порядке малоимущей, составом семьи 2 человека (она, Францев Денис Васильевич – сын).
 
    Исходя из норм действующего жилищного законодательства, отсутствие у гражданина договора социального найма при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
 
        При таких обстоятельствах, суд считает требования Францевой В.А. и Францева Д.В. о признании за ними права пользования жилым помещением № по <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.    
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Францевой Вероникой Александровной и Францевым Денисом Васильевичем право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, состоящим из жилой комнаты площадью 22.7 кв.м., коридора площадью 6.0 кв.м., санузла площадью 3.7 кв.м., на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий (подпись) Е.Р. Протопопова.
 
    Мотивированное решение
 
    Изготовлено 22.05.13