Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-101/2014
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 101/2014 по иску Беглик Л. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Беглик Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м,по адресу: <Адрес>.
В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли целого жилого дома и земельного участка площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>, на основаниисправки Маякской сельской администрации <№> от 01.10.2001г., выданной на основании похозяйственной книги <№> за 2001 г., постановления Маякской сельской администрации Самарской области <№> от 10.09.2001г.Она занимает часть домаобщей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м, расположенную на земельном участке площадью ... кв. м, по адресу: <Адрес>.Собственником другой части жилого дома, расположенной на соседнем участке,является Романова Т.П.В жилом доме не имеется помещений общего пользования и, фактически, дом состоит их двух обособленных друг от друга частей с отдельными коммуникациями, входами и прилегающими земельными участками, которые участники долевой собственности используют по целевому назначению.
В судебном заседании истец Беглик Л.В. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск – Миколенко И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Беглик Л.В.
Романова Т.П., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из заявления также следует, что против удовлетворения требований Беглик Л.В.не возражает.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Беглик Л.В. является собственником 1/2 доли целого жилого дома по адресу: <Адрес>, на основаниисправки Маякской сельской администрации <№> от 01.10.2001г., выданной на основании похозяйственной книги <№> за 2001г., и занимает часть жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв.м.
Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью ... кв. мпо адресу: <Адрес>, и принадлежащего по праву собственности истцу Беглик Л.В. на основанииПостановления Маякской сельской администрации Самарской области <№> от 10.09.2001г.
Собственником другой части жилого дома общей площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>, на основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 08.02.2011 г., является Романова Т.П., которое вступило в законную силу 21.02.2011 года.
На основании решения суда Романова Т.П. зарегистрировала свое право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома.
Данным решением суда установлено, что дом является жилым домом, который разделен на две самостоятельные части с отдельными входами и разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по целевому назначению, само по себе строение – жилой дом не имеет помещений общего пользования.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.16 ч.ч.1, 3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на 06.09.2013 года следует, что по адресу: <Адрес>, расположена часть жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м.
С учетом установленных обстоятельств, исковые требования Беглик Л.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеБеглик Л. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать, что жилое помещение – 1/2 доля целого жилого дома по адресу: <Адрес>, принадлежащая Беглик Л. В., <личные данные>, на основании справки Маякской сельской администрации <№> от 01.10.2001г., выданной на основании похозяйственной книги <№> за 2001г. – является частью жилого дома <Адрес>.
Признать за Беглик Л. В., <личные данные>, право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м,по адресу: <Адрес>.
Выделить собственнику Беглик Л. В., <личные данные>, в натуре часть жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м,по адресу: <Адрес>, расположенную на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <№> от <Дата> права собственности за Беглик Л. В., <Дата> рождения, на 1/2 долю жилого дома площадью: общей ... кв. м, жилой ... кв. м, по адресу:<Адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области за Беглик Л. В., <личные данные>, право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м по адресу: <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20 января 2014 года.
Судья /подпись/ А.И.Коновалова
