Решение от 04 марта 2014 года №2-101/2014

    Егорлыкский районный суд КОПИЯ
 
    Дело№2-101/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    4 марта 2014 г.
 
    ст. Егорлыкская Ростовская область
 
    Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Поповой О.М.
 
    При секретаре Трегубовой И.В.
 
    С участием:
 
    Истца Николаева Ю.Л.
представителя ответчика – адвоката Хворостовой Е.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Ю.Л. к Кондратович А.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    В Егорлыкский районный суд обратился Николаев Ю.Л. с иском к Кондратович А.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ответчик в указанном жилом доме никогда не проживал и не проживает, имущества в доме никакого не имеет, но с регистрационного учета добровольно сняться не желает. Фактическое место жительства ответчика не известно. В соответствии с действующим законодательством, истец полагает, что факт того, что ответчик не вселялся и не проживает в его доме по адресу: <адрес>, является основанием для признания не приобретшим права пользования данным жилым домом. Регистрация в жилом доме истца нарушает его право собственности (владения, пользования и распоряжения) домовладением, принадлежащим ему на праве собственности. Оплату за жилье Кондратович А.О. не производит, коммунальные услуги не оплачивает. В указанном жилье не проживает. Поэтому истец Николаев Ю.Л. просил суд признать Кондратович А.О. не приобретшим права пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Николаев Ю.Л. поддержал исковые требования, ссылаясь на основания указанные в иске.
 
    Ответчик Кондратович А.О. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место нахождения его неизвестно. Суд рассматривает дело без ответчика в силу ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика Кондратович А.О. - адвокат Хворостова Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считала, что следует вынести решение в соответствии с представленными доказательствами и действующим законодательством.
 
    Выслушав истца Николаева Ю.Л., представителя ответчика – адвоката Хворостову Е.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что с 2.07.2012 г. Николаев Ю.Л. является собственником жилого <адрес> (л.д. 4,29).
 
    Кондратович А.О. зарегистрирован с 20.11.2012 г. в <адрес> с согласия собственника Николаева Ю.Л., так как он являлся мужем дочери собственника.
 
    Это подтверждено:
 
    объяснением истца,
 
    справкой Администрации сельского поселения Егорлыкского района от 31.01.2014 г. (л.д. 3),
 
    адресной справкой на ответчика (л.д. 21).
 
    При этом доказательств того, что между Николаевым Ю.Л. и Кондратович А.О. было заключено соглашение о пользовании жилым помещением судом не установлено.
 
    Истец Николаев Ю.Л., заявляя требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, основывает их на том, что регистрация ответчика в его доме носила формальный характер, ответчик в спорном доме не проживает, не вселялся, его личных вещей в доме нет.
 
    Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетель Л.В.М. показала, что проживает по соседству по адресу <адрес>. Хорошо общается с семьей Николаева Ю.Л. Ответчик приходится зятем истцу, в доме истца он никогда не проживал, жил с семьей в доме по <адрес>. В связи с тем, что ответчику нужно было часто получать лекарство ( инсулин), а он был зарегистрирован в <адрес>, чтобы не ездить, то истец разрешил ему зарегистрироваться в своем доме. Ответчик в дом никогда не вселялся, его вещей там нет. Она не знает существовали ли какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом.
 
    Свидетель Ш.З.П. дала суду аналогичные показания.
 
    Судом установлено, что ответчик не является членом семьи Николаева Ю.Л.
 
        Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
 
    Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
 
    Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
 
    Доказательств того, что ответчик Кондратович А.О. был вселен в жилой дом по <адрес>, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер судом не установлено. Фактическое место жительства ответчика судом не установлено.
 
        При таких обстоятельствах суд считает, что Кондратович А.О. не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как его заявление о регистрации в указанном жилом доме по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения им своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
 
    Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования Николаева Ю.Л. о признании Кондратович А.О. не приобретшим право пользования его домом. Суд считает, что в связи с регистрацией в спорном доме ответчика, который не является членом семьи собственника жилого помещения, истец Николаев Ю.Л. лишен возможности в полном объеме реализовать свои права собственника. Также судом учтено, что ответчик Кондратович А.О. не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, его личных вещей в жилом помещении нет, каких-либо попыток вселиться он не предпринимал, членом семьи истца ответчик не является.
 
    Суд исходит из доказанности юридически значимых обстоятельств по делу, а именно: - отсутствия вселения ответчика в установленном законом порядке в спорное жилое помещение; - регистрация ответчика по месту жительства не в соответствии с ее правовыми последствиями; - отсутствия между собственником жилого помещения и ответчиком семейных отношений.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Николаева Ю.Л. к Кондратович А.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Николаева Ю.Л. к Кондратович А.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Кондратович А.О. <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
        Мотивированное решение изготовлено 7.03.2014 г.
 
    Судья: ПОДПИСЬ