Решение от 07 марта 2014 года №2-101/2014

Дело № 2-101/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Боград Боградского района Республики Хакасия 07 марта 2014 года
 
    Боградский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего Чеменева Е.А.,
 
    при секретаре Беляевой Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Л.В., Маренковой А.А., Гемпель Ф.Ф. к ООО «Управляющая компания МПС» и Безель Л.А. о признании незаконным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Медведева Л.В., Маренкова А.А., Гемпель Ф.Ф. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания МПС» о признании незаконным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по (адрес). свои требования истец мотивировал тем, что ООО «УК МПС» обратилось в суд с иском о взыскании с них задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт жилой площади, вместе с тем данная организация данные услуги не осуществляла, договор с указанной организацией истцы не заключали, протокол собрания жителям не предоставлялся.
 
    Определением суда в качестве соответчика был привлечен инициатор проведения собрания - Безель Л.А.
 
    В судебном заседании истцы настаивали на своих исковых требований.
 
    Представитель ООО «УК МПС» Щетинина А.С. с иском не согласилась, суду пояснила, что ООО «УК МПС», является ненадлежащим ответчиком, кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
 
    Ответчик Безель Л.А. надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель Безель Л.А. – Щетинина А.С. с иском не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
 
    Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, исполнительное производство, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст.46 ЖК РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
 
    3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
 
    4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
 
    5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Как видно из материалов дела истицы Медведева Л.В., Маренкова, Гемпель Ф.Ф. являются собственниками квартир расположенных по (адрес).
 
    Из решения заочного голосования по вопросам повестки дня общего внеочередного собрания по жилому дому (номер) по (адрес) от (дата), видно, что в повестку дня данного собрания были включены следующие вопросы:
 
    1.      Выбор управляющей компании ООО «УК МПС».
 
    2.      Об определении места, где будут размещаться решение собственников по вопросам и итогам голосования.
 
    3.      Утвердить условия договора управления, заключаемого между собственниками и ООО УК МПС
 
    4.      Утвердить тариф на капитальный ремонт в размере 2,50 руб. за м?.
 
    5.      Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт жилого дома в размере 10,14 руб. за 1м?.
 
    Из данного решения видно, что истицы Гемпель Ф.Ф., Маренкова А.А. участвовали в голосовании, по всем вопросам, кроме вопроса №3 голосовал «за». В судебном заседании Гемпель Ф.Ф., и Маренкова А.А. подтвердили факт своего голосования.
 
    Истица Медведева Л.В. в судебном заседании указал, что счета на оплату коммунальных услуг она от ООО «УК МПС» получила в ноябре 2012 года, данные обстоятельства также подтвердила истица Гемпель Ф.Ф. указавшая, что платила ООО «УК МПС» за ноябрь, декабрь 2012 года.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков заявила о применении исковой давности, поскольку истец пропустил 6-месячный срок для оспаривания решения собрания, о том, что в качестве управляющей компании утверждено ООО «УК МПС» и утвержденных тарифов истицы знали, поскольку участвовали в голосовании, получали счета на оплату услуг, в которых исполнителем было указано ООО «УК МПС».
 
    В силу норм ст. ст. 199, 200, 205 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
 
    В судебном заседании истцы о восстановлении срока не ходатайствовали, 6-месячный срок для оспаривания решения собственником многоквартирного дома истёк, при таких обстоятельствах заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности истцом заслуживает внимания, что влечёт за собой отказ в иске в связи с пропуском указанного срока.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 441 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований по делу по иску Медведевой Л.В., Маренковой А.А., Гемпель Ф.Ф. к ООО «Управляющая компания МПС» и Безель Л.А. о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 марта 2014 года.
 
    Председательствующий Е.А. Чеменев