Решение от 16 июня 2014 года №2-101/2014

    Дело №2-101/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 г. с.Залесово
 
    Залесовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Гайдабура В.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Кильмяшкиной О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой М.Л. к комитету Администрации Залесовского района Алтайского края по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, Администрации Залесовского района Алтайского края, Администрации Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края о признании права собственности на дом и земельный участок.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Балабанова М.Л. обратилась в суд с иском к ответчику комитету Администрации Залесовского района Алтайского края по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, № и права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ родители истца вступили в брачные отношения, данный брак был зарегистрирован между ФИО1 (отец) и ФИО2 (мама). После заключения брака Л.Ф. взяла фамилию мужа и стала ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась истица ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брачные отношения с ФИО4. После заключения брака ФИО3 взяла фамилию мужа и стала Балабановой. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между истицей и ФИО4 были расторгнуты. После того как ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО8, отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил брачные отношения с ФИО5, которая после заключения брака взяла фамилию мужа и стала ФИО11. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сделал нотариальное завещание на имя ФИО11, согласно которому, он завещал жилой дом с надворными постройками при нем и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. После того как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 нотариусом <данные изъяты> нотариального округа<адрес> РФ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, указанное в завещании. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 После смерти отца ФИО1 истица осуществляла надлежащий уход за престарелой ФИО11 до дня ее смерти. Каких-либо наследников, которые хотели бы вступить в наследство оставшееся после смерти ФИО11. не имеется. Спорный дом был приобретен родителями истицы в период жизни, и истица с рождения была там прописана и фактически проживала с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> год. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между главой <адрес> и Балабановой М.Л, был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Филиалом Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Балабановой М.Л. на имя правообладателя ФИО11 был выдан кадастровый паспорт № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой согласно экспликации: дом <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; сени <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. Согласно справке № об инвентаризационной стоимости данного объекта, выданной <данные изъяты> производственным участком <данные изъяты> отделения филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> - инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> По мнению истца и с учетом отсутствия наследников всех очередей – она в силу закона относится к наследникам последней очереди. После смерти ФИО11 она произвела похороны за свой счет и приняла все меры к сохранности ее имущества, которое находится по сегодняшний день. Кроме Балабановой М.Л. у ее биологических родителей остались две дочери: Быкова Т.Л и Михель С.Л., которые не желают иметь долю в данном доме и земельном участке как наследники последней очереди.
 
    В судебном заседании истец Балабанова М.Л. и ее представитель Ротштейн А.П. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик комитет администрации Залесовского района по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами надлежащим образом уведомлённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ просил провести судебное разбирательство в отсутствие его представителя, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
 
    Ответчик администрация Залесовского района Алтайского края надлежащим образом уведомлённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ просил провести судебное разбирательство в отсутствие его представителя, оставил решение вопроса по данному делу на усмотрение суда.
 
    Ответчик администрация Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края надлежащим образом уведомлённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела, своего представителя в суд не направил.
 
    Третьи лица Быкова Т.Л, и Михель С.Л., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    По просьбе представителя Заринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, не возражавшему против удовлетворения исковых требований в зависимости от представленных суду доказательств, дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства, с учётом мнения явившихся участников процесса, суд считал возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор при данной явке.
 
    Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.
 
    В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Указанные истцом объекты недвижимости – дом и земельный участок не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.
 
    В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающий в <адрес> сделал распоряжение о том, что из принадлежащего ему имущества, жилой дом с надворными постройками при нем и земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, он завещает ФИО11.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа<адрес> РФ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, наследницей, указанного в завещании имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО11, проживающая в <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящее из цельного жилого бревенчатого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками при нем: гараж дощатый, дровяник дощатый, баня бревенчатая с дощатым предбанником, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м.. Указанное выше домовладение принадлежит наследодателю на праве собственности. Согласно регистрационного удостоверения выд. <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Инвентаризационная оценка на день открытия наследства составляет <данные изъяты> (л.д. 19).
 
    Таким образом, установлено, что ФИО11 имела право собственности на дом № и земельный участок по <адрес>, имела право распоряжаться своим имуществом, в рамках предоставленных ей действующим законодательством.
 
    В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.
 
    Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, согласно свидетельству о браке <СЕРИЯ> №, выданного бюро записей актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО1, жене ФИО8 (л.д. 12).
 
    В соответствии со свидетельством о рождении <СЕРИЯ1> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро записей актов гражданского состояния <адрес>, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, ее родителями являются отец – ФИО1, мать –ФИО8( л.д. 12).
 
    Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется запись о заключении брака ФИО4 и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене - Балабанова (оборот л.д.16).
 
    Свидетельство о расторжении брака <СЕРИЯ2> №, выданное Балабановой М.Л. отделом ЗАГС администрации <адрес> говорит о том, что брак между ФИО4и Балабановой М.Л. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении бракаДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № После расторжения брака присвоены фамилии: ему - ФИО4, ей - Балабанова.
 
    В соответствии со свидетельством о смерти <СЕРИЯ3> №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС <адрес> <адрес>, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 13).
 
    Свидетельством о заключении брака <СЕРИЯ4> №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> подтверждается, что ФИО1 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО11.
 
    В соответствии со свидетельством о смерти <СЕРИЯ5> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
 
    Согласно свидетельству о смерти <СЕРИЯ6> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (оборот л.д. 17).
 
    Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.3 ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
 
    Балобанова М.Л. является падчерицей умершей ФИО11, соответственно, является наследником седьмой очереди в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО11 Наследники седьмой очереди Михель С.Л. и Быкова Т.Л не желают иметь долю в спорном доме и земельном участке. О наличии каких-либо других наследников по закону к имуществу умершей ФИО11 суду не известно.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истицей представлены доказательства ее права как наследника по закону к имуществу умершей ФИО11
 
    После смерти ФИО11 Балабанова М.Л. как наследница по закону, приняла наследство.
 
    Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятием наследником наследства признается, в том числе, вступление во владение наследственным имуществом.
 
    Исходя из вышеизложенного суд считает необходимым установить факт принятия наследства истцом Балабановой М.Л. после смерти ФИО11.
 
    Обсуждая исковое требование о признании за Балабановой М.Л. права собственности на <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по тому же адресу, суд приходит к выводу о том, что данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.
 
    В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Указанный истцами объект недвижимости - квартира не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.
 
    В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Как усматривается из материалов гражданского дела согласно выписке из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> в доме № (ранее №) по <адрес> были зарегистрированы с <данные изъяты> года:
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла <данные изъяты>; дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла без адреса в период <данные изъяты> годы; дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ноябре <данные изъяты> года; дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбылаДД.ММ.ГГГГ года; мать ФИО15, <данные изъяты> года рождения, выбыла в период <данные изъяты> годы; дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла ДД.ММ.ГГГГ года; дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в <данные изъяты> году; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выбыла в период <данные изъяты> годы; жена ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Балабановой М.Л. в том, что она производила похороны ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Проживали совместно по адресу <адрес>
 
    Как следует из технического паспорта, составленного по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с экспликацией и поэтажным планом строения, выданной <данные изъяты> производственным участком <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес>, спорный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; жилую площадь <данные изъяты> кв.м.; подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., наружная площадь дома <данные изъяты> кв. м<данные изъяты> сеней <данные изъяты> Сведения о принадлежности строения не указаны. (л.д. 8-10).
 
    В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по адресу :<адрес> № составляет <данные изъяты> руб.
 
    Согласно кадастровому паспорту на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, является ФИО11 (л.д.11).
 
    В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Балобанова М.Л. арендовала земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ответом нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которому: Балабанова М.Л. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче постановления об оплате расходов, понесенных ею на похороны ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти быда зарегистрирована по адресу:<адрес>,вместе с ней зарегистрирована Балабанова М.Л. В соответствии со справкой Управления пенсионного фонда РФ в <адрес> за умершим пенсионером ФИО11 числится недополученная пенсия в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об оплате расходов на похороны наследодателя, в котором постановлено: выплатить Балабановой М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для возмещения расходов на достойные похороны ФИО11 денежные средства наследодателя в размере <данные изъяты> рублей, находящиеся в Управлении Пенсионного Фонда РФ в <адрес>. Других записей в наследственном деле нет.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 264 ч.2 п.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факт принятия Балабановой М.Л. наследства, и признает право собственности Балабановой М.Л. на спорные дом и земельный участок по адресу<адрес>.
 
    На взыскании судебных расходов истица не настаивала.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Балабановой М.Л.- удовлетворить.
 
    Признать за Балабановой М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Балабановой М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Залесовский районный суд Алтайского края.
 
    Председательствующий: В.М.Гайдабура