Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-101/2014
Дело № 2-101/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 г. с. Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,
при секретаре - Бамбушевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Марии Александровны к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,
у с т а н о в и л:
Шевченко М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее - Красномихайловское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Сердюковой А.В. за <данные изъяты> руб. по простой сделке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени она владеет недвижимостью, однако не может зарегистрировать своё право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поскольку у ФИО11. отсутствовало свидетельство о праве собственности на недвижимость и оформить договор купли-продажи не представляется возможным. Кроме того, место жительство ФИО12. неизвестно.
Просит признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (<данные изъяты>), пристройки (литер а), сарая (<данные изъяты>), надворных сооружений (<данные изъяты><данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец Шевченко М.А., её представитель по доверенности Павленко Т.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель администрации Красномихайловского СМО представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признав исковые требования.
Третьи лица - представители отдела градостроительства ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не представили каких-либо возражений.
Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что 11 июля 2000 г. Шевченко М.А. приобрела у ФИО10. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий последней на праве собственности, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного удостоверения о регистрации жилого дома ФИО13. от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического и кадастрового паспортов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из жилого дома (<данные изъяты>), пристройки (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты>), надворных сооружений (<данные изъяты>), с общей площадью 47,1 кв.м.
Из справки Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК инвентаризационная стоимость домовладения составляет <данные изъяты> рублей.
Отсутствие государственной регистрации права на оспариваемую недвижимость, подтверждается уведомлением Яшалтинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
Из справок Красномихайловского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14. до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.
Справкой Красномихайловского СМО подтверждается, что Шевченко М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Показаниями свидетелей ФИО6, данными в судебном заседании, установлено, что Шевченко М.А. приобрела жилой дом у ФИО15. и с ноября 2000 г. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу.
Поскольку Шевченко М.А., не являясь собственником указанного выше домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 11 июля 2000 г. по настоящее время, истец, присоединив ко времени своего владения, время владения им Сердюковой А.В. приобрела право собственности на указанное домовладение, так как указанный срок составляет более 15 лет.
Следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ Шевченко М.А. приобрела право собственности на указанное домовладение и суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шевченко Марии Александровны удовлетворить.
Признать за Шевченко Марией Александровной право собственности на жилое домовладение в виде жилого дома (<данные изъяты> пристройки (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты>, надворных сооружений (<данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья В.Т. Лиджиев
