Решение от 14 апреля 2014 года №2-101/2014

Дело № 2- 101/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 апреля 2014 года
 
    Красносельский районный суд Костромской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Богачевой Е.Б.
 
    С участием прокурора Виноградовой М.Ю.
 
    При секретаре Розиной Д.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой О.Ю. к Задворкиной Л.Г., Алиеву У.Т. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Константинова О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Задворкиной Л.Г., Алиеву У.Т. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.        Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли в этой квартире принадлежит Сидоренко О.И. Однако в данной квартире она проживать не может из-за непригодного состояния, так как проживающая в квартире Задворкина Л.Г. привела квартиру в антисанитарное состояние, устроила в ней притон для местных пьяниц, сама злоупотребляет спиртными напитками. Входная дверь в квартиру не имеет замка. Еще при входе в подъезд дома ощущаются запахи гниющего мусора и человеческих фекалий. Вещи в квартире разбросаны, повсюду гниющий мусор и человеческие фекалии. Доступа к кухне из-за завала старой мебели нет, что подтверждается соответствующими актами администрации поселка. На замечания Задворкина Л.Г. не реагирует, данные акты не подписывает. На неоднократные предложения о приобретении ей другого жилья не реагирует. Также не может воспользоваться своим правом собственности и Сидоренко О.И. Никаких документов о праве собственности на эту квартиру или ее часть у Задворкиной Л.Г. не имеется. Не имеется у нее и договора дайма этого жилого помещения, что подтверждено документально. Она без согласия кого-либо зарегистрировала в квартире Алиева У.Т., который в этой квартире никогда не проживал и не проживает. Место его нахождения в настоящее время неизвестно. Каких-либо договорных обязательств с Задворкиной не у нее, ни у ТСЖ не имеется. Членом семьи собственника она не являлась и не является. Также не существует договорных отношений между ними и ТСЖ и Алиевым.
 
          Определением Красносельского районного суда от 14 апреля 2014 года производство по делу в части исковых требований, заявленных Константиновой О.Ю к Алиеву У.Т. о выселении, без предоставления другого жилого помещения, прекращено в связи с отказом от иска.
 
             В судебное заседание Константинова О.Ю. не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом.
 
        Представитель Константиновой О.Ю. и третьего лица по делу Сидоренко О.И., по доверенности Ходяков А.А. и представители истицы Трифонов Н.Е. и Ухличев С.Л. требования, заявленные к Задворкиной Л.Г. поддержали в полном объеме, и пояснили, что доверительницы являются участниками общей долевой собственности квартиры <адрес>, а именно у Константиновой О.Ю.- <данные изъяты> доли, у Сидоренко О.И.- <данные изъяты> доля. Кому принадлежит <данные изъяты> доля этой квартиры ему неизвестно, так как Задворкина Л.Г. хотя и является наследницей первой очереди после смерти своего отца, являвшегося собственником этой квартиры, но свидетельство о праве на наследство ею не получено до настоящего времени и право собственности не зарегистрировано. В данной квартире фактически проживает одна Задворкина Л.Г.. Его доверительницы в данной квартире не проживают. Доверительницы закрыли одну из комнат в этой квартире, установив металлическую дверь, но лишены возможности использовать свою долю квартиры по назначению из-за того, что Задворкина Л.Г., проживая в этой квартире, привела её в антисанитарное состояние, и проживать в этой квартире стало невозможно. Константинова О.Ю. пыталась решить этот вопрос, в связи с чем обращалась в администрацию пос. Красное-на-Волге, в прокуратуру, но ситуация с квартирой не изменилась. Они обладают информацией, что Задворкина Л.Г. болеет <данные изъяты>. В настоящее время газ и электричество в этой квартире, отключены. В связи с этим, он и просит выселить Задворкину Л.Г. из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения. Если она согласится, то имеют возможность приобрести для неё другое жилое помещение.
 
         Ответчица по делу Задворкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом.
 
          Третье лицо по делу представитель ТСЖ «Ювелир» - председатель Попов С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом. Прислал ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, ранее в судебном заседании требования поддерживал и пояснял, что эта квартира действительно является проблемной, так как проживающая в ней Задворкина Л.Г. превратила эту квартиру в нежилую. Он проживает по соседству с Задворкиной Л.Г., и так же страдает от того, что из этой квартиры исходит зловонный запах. Соседи по подъезду никуда с жалобами не обращались, поскольку проживают только бабушки и все её жалеют и подкармливают.
 
            Третье лицо по делу администрация городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского района в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания извещены своевременно, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
 
            Третье лицо по делу ТП УФМС России по Костромской области в Красносельском районе представителя не направили, прислали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
             Третье лицо по делу Задворкин А.С. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. О дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом.
 
             Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему выводу:
 
    Из материалов дела следует, что Константиновой О.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.
 
    <данные изъяты> доля этой квартиры так же принадлежит на праве общей долевой собственности Сидоренко О.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.
 
    Правоустанавливающие документы на <данные изъяты> долю данной квартиры суду не предоставлены.
 
    Однако из материалов дела следует, что ранее данная квартира принадлежала на праве собственности И.Г.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и наследниками первой очереди после его смерти являются: на <данные изъяты> долю дочь Задворкина Л.Г.(ответчица по делу), и в <данные изъяты> доли каждому внуки по праву представления после смерти их отца И.И.Г..: Сидоренко О.И. (третье лицо по делу), И.А.И.., И.Н.И.., И.А.И.
 
    <данные изъяты> доли, принадлежащие, И.А.И.И., И.Н.И.., И.А.И. перешли по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Константиновой О.Ю..
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
            Из сведений, поступивших в суд от нотариуса по Красносельскому району Лаврухиной Г.М. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Задворкина Л.Г. своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе и на <данные изъяты> долю этой квартиры, но свидетельство о праве на наследство Задворкиной Л.Г., до настоящего времени не получено ( л\д49).
 
    На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Следовательно, Задворкина Л.Г. приняла наследство, открывшееся после смерти её отца И.Г.К.., в том числе и на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Согласно статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Задворкиной Л.Г..
 
    Согласно справки, выданной ТП УФМС России по Костромской области в Красносельском района (л\д.№) по адресу <адрес> зарегистрированы: Задворкина Л.Г. (ответчица), Задворкин А.С. (третье лицо), Алиев У.Т., Алиева М.У., Алиева Э.У.
 
    Алиев У.Т., Алиева М.У., Алиева Э.У. снялись с регистрационного учета по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп, о снятии с регистрационного учета в их паспортах, предоставленных суду.
 
    Следовательно, в настоящее время в данной квартире зарегистрированы только Задворкина Л.Г. и Задворкин А.С..
 
    Задворкин А.С. отбывает наказание в местах лишения свободы на основании приговора Красносельского районного суда Костромской области с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Задворкина Л.Г. фактически проживает в данной квартире, как собственница <данные изъяты> доли..
 
          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
          Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
 
    В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Задворкина Л.Г., являясь собственником <данные изъяты> доли этой квартиры, и проживая в ней, не надлежащим образом содержит данную квартиру.
 
    Так из акта осмотра данной квартиры, составленным представителями администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дверь в квартиру не имеет замка, коридор квартиры завален старой мебелью, старой дверью, бытовым (гниющим) мусором, человеческими фекалиями. Кухня завалена старой мебелью, доступа в кухню нет. Доступ в туалет ограничен огромной кучей бытового (гниющего) мусора. Туалет содержится в антисанитарных условиях, унитаз до краев наполнен человеческими фекалиями, вокруг завален использованной туалетной бумагой, исходит зловонный запах. Ванная комната находится в антисанитарном состоянии. В маленькой комнате, в которой проживает Задворкина Л.Г. беспорядок: гниющий бытовой мусор, большое количество мух, пустые бутылки.
 
    В большую комнату установлена железная дверь с замком и закрыта.
 
    Данные факты подтвердил в судебном заседании и представитель ТСЖ «Ювелир».
 
    Нашел свое подтверждение и факт наличия задолженности по уплате коммунальных платежей за эту квартиру в ТСЖ «Ювелир».
 
    Однако в соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Исходя из содержания приведенных норм закона, у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
 
    То есть оплату коммунальных платежей, расходов на содержание имущества должны производить все участники общей долевой собственности этой квартире, а не только одна Задворкина Л.Г..
 
    Кроме того, законодательство РФ не предусматривает нормы, позволяющей выселить собственника из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, в том числе и по тем основаниям, что этот собственник не надлежащим образом следит за его содержанием.
 
    В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
 
    Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей, или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
 
    Доказательств того, что орган местного самоуправления пос. <данные изъяты> обращался в суд с таким иском, и было принято решение о прекращении права собственности на <данные изъяты> долю квартиры за Задворкиной Л.Г. суду не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Константиновой О.Ю. к Задворкиной Л.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения необоснованные и не подлежат удовлетворению.
 
                  На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                  В удовлетворении требований, заявленных Константиновой О.Ю. к Задворкиной Л.Г. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения ОТКАЗАТЬ.
 
                    Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
         Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья: