Решение от 26 апреля 2013 года №2-101/2013

№ 2-101/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
26 апреля 2013 года
 
    с. Казанское
 
    Казанского района
 
    Тюменской области
 
    Казанский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Первушиной Н.В.,
 
    при секретаре       Лаубах С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Л.А. к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру и надворные постройки,
 
установил:
 
    Кравченко Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу К. подхозом «***» (в настоящее время ООО «***») было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанную квартиру их семья вселилась ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в данной квартире, она и члены её семьи добросовестно владеют ею как своей собственной, поддерживают в надлежащем состоянии, регулярно производят текущий ремонт, заменили окна, полы, обшили дом сайдингом, возвели теплый пристрой к дому, надворные постройки, своевременно оплачивают коммунальные услуги, потребляемую электроэнергию, газ, налоги. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира никому не принадлежит, на балансе ООО «***» не стоит, в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому воспользоваться правом на приватизацию квартиры, в которой она проживает, не может. Ранее правом бесплатной приватизации не пользовалась. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе, жилой *** кв.м., надворные постройки и сооружения.
 
    В судебном заседании истец Кравченко Л.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе, жилой *** кв.м., надворные постройки и сооружения. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в указанной квартире проживает с дочерью В. и мужем, которые не претендуют на признание за ними права собственности на часть домовладения. До ДД.ММ.ГГГГ она (Кравченко Л.А.) проживала в Казахстане.
 
    Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца К., В., будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражали, подтвердили, что не претендуют на признание за ними права собственности на часть домовладения, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.49,50).
 
    Представитель ответчика - администрации Казанского муниципального района Тюменской области О., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Кравченко Л.А. признала в полном объеме, подтвердив, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не значится, собственника не имеет.
 
    Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации сельского поселения и ООО «***», будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
 
    Суд, с согласия сторон и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц без самостоятельных требований на стороне на стороне истца К., В., представителей третьих лиц без самостоятельных требований на стороне на стороне ответчика - администрации сельского поселения, ООО «***».
 
    Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей И., П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Кравченко Л.А. в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в регистрирующем органе.
 
    Истец правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому фактически собственником квартиры <адрес> не является. Во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как из справки, выданной архивным отделом администрации Казанского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по документальным материалам исполкома Казанского районного Совета, Казанского сельского Совета, районной архитектуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не значится разрешения на отвод земли, на проведение строительно-монтажных работ, решения и акта ввода в эксплуатацию дома по <адрес> (л.д.8), из справки, выданной архивным отделом администрации Казанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архивный отдел администрации Казанского муниципального района не поступали на хранение документы подхоза «***» за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в связи с чем подтвердить факт предоставления жилого помещения К. не представляется возможным.
 
    Тот факт, что данная квартира не является самовольной постройкой, подтверждается следующими документами:
 
    - справкой ООО «***», о том, что решение о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, не сохранилось (л.д.54);
 
    - кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).
 
    Право собственности на квартиру, в которой проживает истец, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами:
 
    - справкой, выданной ООО «***» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится на балансе ООО «***» (л.д.11);
 
    - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения, о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилья не числится (л.д.12);
 
    - справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которых следует, что регистрация прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не производилась (л.д. 17, 61);
 
    - сообщением администрации Казанского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Казанского муниципального района, поэтому оформление права на приватизацию данного жилья не предоставляется возможным (л.д. 13);
 
    - информацией территориального управления Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре Федерального имущества не значится (л.д. 15);
 
    - сообщением Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д. 16);
 
    - уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № года, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).
 
    Судом достоверно установлено, что истец Кравченко Л.А. пользуется квартирой добросовестно, открыто, длительное время, что подтверждается следующими доказательствами:
 
    - справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией сельского поселения, о том, что Кравченко Л.А. зарегистрирована проживающей и фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с истицей по данному адресу проживают супруг К., дочь В. (л.д. 12,52);
 
    - копией паспорта истицы, в котором имеется штамп о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.19);
 
    - справками, выданными:
 
    - МУПЖКХр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23);
 
    - ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» (л.д.24);
 
    - ЗАО «Газпром межрегионгаз север» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25);
 
    - актом сверки ОАО «Ростелеком» (л.д.26);
 
    - а также справкой № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций (л.д.27);
 
    из которых следует, что истец Кравченко Л.А. каких-либо задолженностей за коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, газ, по налогам не имеет.
 
    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждается, что Кравченко Л.А. собственником недвижимого имущества в Казанском районе не является, правом бесплатной приватизации не пользовалась (л.д. 28).
 
    Из уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что Кравченко Л.А. жилья в собственности не имеет (л.д.29).
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, в которой проживает истица, ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственного, федерального, муниципального имущества квартира не числится, следовательно, истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию - то есть бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в котором она проживает.
 
    Копией технического паспорта и справкой Казанского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость квартиры, в которой проживает истица, составляет *** рублей (л.д. 30-38,39).
 
    Кроме того, все указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
 
    Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что истица Кравченко Л.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает с мужем и дочерью с ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, семья Кравченко все текущие и капитальные ремонты производила на личные денежные средства и своими силами. Подтвердила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица непрерывно проживает в указанной квартире, владеет ею открыто, добросовестно, как своей собственной, из квартиры никуда не уезжала, никому не сдавала.
 
    Свидетель П. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля И., дополнительно пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ Кравченко Л.А. проживала в Казахстане.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что Кравченко Л.А. непрерывно, в течение длительного времени владеет квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто. В настоящее время в другом - внесудебном порядке, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ.
 
    То, что Кравченко Л.А. по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом).
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Кравченко Л.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с надворными постройкамии сооружениями.
 
    Руководствуясь ч.2 ст.6, ч.2 ст.19 Конституции РФ, ст.1,2,6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 130-131 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 4,17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Кравченко Л.А. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Кравченко Л.А. право собственности на <адрес>, общей площадью - *** кв.м., в том числе, жилой - *** кв.м. и надворные постройки и сооружения.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено в печатном варианте 30 апреля 2013 года.
 
    Председательствующий судья:
 
    Решение вступило в законную силу «31»мая 2013 года.
 
    Судья
 
    Казанского районного суда      Н.В. Первушина