Решение от 03 апреля 2014 года №2-101/2004

Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-101/2004
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Мотивированное решение изготовлено и подписано 08 апреля 2014 года
 
2-200/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    «03» апреля 2014 года гор. Лесной Свердловской области
 
    Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Саркисян Т.В.
 
    при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тачкиной Н.В. к Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии, Администрации ГО «город Лесной» и Евсиной О.В. о прекращении права собственности на жилое помещение и включении его в наследственное имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тачкина Н.В. обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что 30 августа 2013 года умер Т., *** года рождения, уроженец города ***, который приходился истцу братом. После его смерти истец является наследником по завещанию. При жизни Т. в его собственность по договору № 3962 от 10 января 2002 года в порядке приватизации была передана квартира под номером *** в доме № *** по улице *** в городе Лесном Свердловской области. Право собственности Т. на квартиру было соответствующим образом зарегистрировано, о чем 15 августа 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № ***.
 
    Указанная выше квартира по договору купли-продажи от 14 мая 2003 года была продана Ч. Вступившим в законную силу решением городского суда города Лесного Свердловской области от 27 мая 2004 года по гражданскому делу № 2-101/2004 эта сделка была признана недействительной с момента ее совершения. Применяя последствия недействительной сделки, суд принял решение возвратить Т. квартиру, расположенную по адресу: город Лесной Свердловской области, ул. ***, дом ***, квартира ***, с восстановлением прав собственности на данное недвижимое имущество. Одновременно судом признано отсутствие у Ч. права собственности на ту же квартиру.
 
    После смерти брата Тачкина Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Также истец обратилась в Лесной отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, где получила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следовало, что правообладателем в отношении спорной квартиры до настоящего времени является Ч. (запись за № *** от 26 мая 2003 года).
 
    Наличие зарегистрированного права собственности за Ч. (в настоящее время Евсина) на принадлежавшую Т. квартиру препятствует вступлению истца в права наследования на квартиру.
 
    Тачкина Н.В. просит обязать Лесной отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать прекращение права собственности Ч. на жилое помещение - квартиру № *** в доме № *** по улице *** в городе Лесном Свердловской области, а также включить данную квартиру в перечень имущества, переходящего в порядке наследования после смерти Т., ***, уроженца города ***.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ч. (в настоящее время Евсина), а также в качестве третьего лица нотариус Ремезова С.А.
 
    В настоящее судебное заседание явились – истец Тачкина Н.В., которая поддержала исковые требования в части требований о включении спорной квартиры в перечень имущества, переходящего в порядке наследования после смерти Тачкина А.В. Также пояснила суду, что она является наследником по завещанию.
 
    Представитель администрации ГО «город Лесной» в суд не явился, ранее представлен отзыв, из которого следует, администрация городского округа «город Лесной» не имеет отношения к жилому помещению, расположенному по адресу: г. Лесной, ул. ***, д. ***, кв. ***, а гражданско-правовые отношения по поводу государственной регистрации каких либо прав на недвижимое имущество и решение вопросов наследства (за исключением выморочного ст. 1151 ГК РФ) не входят в полномочия органов местного самоуправления, истцом исковые требования, предъявляемые непосредственно к администрации городского округа «город Лесной», не предъявляются. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание также не явился, возражений на иск не направлено.
 
    Ответчик Евсина О.В., надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрении дела, в суд не явилась, возражений по заявленным требованиям в отношении спорной квартиры не представила.
 
    Нотариус нотариального округа г.Лесной Свердловской области Ремезова С.А. направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В соответствии с ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства, представленные сторонами, в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.
 
    В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
 
    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.
 
    Согласно части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1999 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право.
 
    Анализ вышеприведенных норм Федерального закона от 21.07.1999 N 122-ФЗ свидетельствует о том, что если право собственности лица на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что на основании договора № 3962 от 10 января 2002 года в порядке приватизации Т. была передана квартира под номером *** в доме № *** по улице *** в городе Лесном Свердловской области. Право собственности Т. на квартиру было соответствующим образом зарегистрировано, о чем 15 августа 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № ***.
 
    Указанная выше квартира по договору купли-продажи от 14 мая 2003 года была продана Ч. Вступившим в законную силу решением городского суда города Лесного Свердловской области от 27 мая 2004 года по гражданскому делу № 2-101/2004 эта сделка была признана недействительной с момента ее совершения.
 
    Применяя последствия недействительной сделки, судом было принято решение возвратить Т., *** года рождения, как принадлежащую ему на праве единоличной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 3962 от 10 января 2002 года, заключенному им с МО «Город Лесной» Свердловской области, квартиру, расположенную по адресу: город Лесной Свердловской области, ул. ***, дом ***, квартира ***, с восстановлением прав собственности на данное недвижимое имущество. Одновременно судом признано отсутствие у Ч., *** года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Лесной Свердловской области, ул. ***, д. *** кв. ***.
 
    В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 07.12.2011) в качестве одного из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2014 следует, что правообладателем в отношении квартиры *** в доме № *** по улице *** в городе Лесном Свердловской области до настоящего времени является Ч. (в настоящее время Евсина) О.В. (запись за № *** от 26 мая 2003 года)
 
    Также судом установлено, что 30.08.2013 г. Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия Ш-АИ № 800671, выданного Отделом ЗАГС г.Лесного Свердловской области 02.09.2013 г., и после его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде объекта недвижимости – спорная квартира.
 
    В связи со смертью наследодателя истец лишена возможности зарегистрировать права собственности на квартиру за умершим Т.
 
    Вместе с тем, Тачкина Н.В. является наследником по завещанию, что подтверждается материалами наследственного дела.
 
    В связи с чем, на основании ст.ст. 1111-1112, 1118, 1120, 1125 ГК, данное имущество – квартира, расположенная по адресу город Лесной Свердловской области, ул. ***, д. *** кв. ***, подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти Тачкина А.В.
 
    Что касается требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области и администрации ГО «город Лесной», то доказательств нарушения прав истца со стороны данных ответчиков материалы дела не содержат и истцом не представлено. Истцом вообще не приведены мотивы предъявления иска по настоящему делу именно к данным ответчикам и не указано, в чем конкретно заключается нарушение ответчиком прав истца.
 
    Принимая во внимание изложенное, исковые требования, заявленные Тачкиной Н.В., подлежат удовлетворению в части включения имущества – квартиры, расположенной по адресу город Лесной Свердловской области, ул. ***, д. *** кв. ***, в состав наследства, оставшегося после смерти Т.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Тачкиной Н.В. о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
 
    Включить квартиру, расположенную по адресу: город Лесной Свердловской области, ул. ***, дом *** квартира ***, в состав наследства Т., *** г.р., уроженца г. ***, умершего 30.08.2013 г.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении право собственности Ч. (в настоящее время Евсина) О.В., *** г.р., на объект недвижимого имущества – однокомнатной квартиры жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер объекта № ***, по адресу: Россия, Свердловская область, г.Лесной ул. ***, д. *** кв. ***.
 
    Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.
 
    Судья Т.В. Саркисян
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать