Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-101/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/14 по исковому заявлению Администрации Киренского муниципального района к Лежениной Е.А. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Киренского муниципального района обратилась в суд с иском к Лежениной Е.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком, в обоснование которого указала, что решением Киренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Лежениной Е.А. признано право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина № общей площадью 462,99 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Фактически ответчик пользуется земельным участком по указанному адресу, но плату за землепользование не вносит, что свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика денежными средствами, подлежащими уплате за пользование земельным участком. На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с Лежениной Е.А. в пользу администрации Киренского муниципального района задолженность за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11674,44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 88,79 рублей.
В судебное заседание представитель истца администрации Киренского муниципального района не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении об уточнении исковых требований представитель истца просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Ответчик Леженина Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В удовлетворении заявления ответчика о приостановлении производства по делу в связи с выездом в г. Иркутск на лечение в ходе судебного заседания было отказано ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих о нахождении Лежениной Е.А. в лечебном учреждении.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Леженина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 38:09:011506:32.
В связи с тем, что договор аренды земельного участка, расположенного под объектом недвижимости между истцом и ответчиком заключены не были, истец, полагая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически пользовалась земельным участком с кадастровым номером 38:09:011506:32, который был занят принадлежащим ей на праве собственности нежилым зданием для его эксплуатации, в отсутствие законных оснований, без оплаты за пользование, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, было куплено ею у Киренского продснаба ЛенУРСа.
Исходя из ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Частью 1 статьи 552 ГК РФ также предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно пп.7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.
Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены ст. 8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в связи с неоплатой пользования земельным участком.
Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, рассчитанным в соответствии с методикой расчета, утвержденной Решением Думы Киренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата. Плательщиками земельного налога, в соответствии со ст. 1 Закона РФ «О плате за землю», являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Ответчик плательщиком земельного налога не является, учитывая отсутствие договорных отношений, невнесение платежей за землю следует рассматривать как неосновательное обогащение, применительно к положениям ст. 1102 ГК РФ. Следовательно, неосновательное обогащение правомерно рассчитано истцом по методике исчисления арендной платы.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату платежей за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно требование истца в части взыскания неосновательного обогащения в размере 11674,44 рублей подлежит удовлетворению.
Истцом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку иной процент законом либо договором не установлен, суд полагает правомерным применение учетной ставки банковского процента в размере 8,25% годовых.
Истцом начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Проверяя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд находит его неверным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 128, 42 рублей. Между тем, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд разрешает требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, указанном истцом, 88,79 рублей.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как ответчик обязан вносить плату за землепользование исходя из площади участка, занимаемой объектом недвижимости, и необходимой для его использования.
Рассматриваемый спор не оплачен государственной пошлиной, поскольку истец освобожден от ее оплаты на основании ст. 333.36 НК РФ. На основании п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, предусмотренном ч.1 ст. 333.19 НК РФ, согласно которой по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска - до 20 000 рублей - 4 процента от цены иска, но не менее 400 рублей. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 470,53 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Администрации Киренского муниципального района к Лежениной Е.А. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Лежениной Е.А. в пользу администрации Киренского муниципального района задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере N рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме N рублей.
Взыскать с Лежениной Е.А. в пользу бюджета Киренского муниципального района государственную пошлину в размере N рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
