Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-101/14
Дело № 2-101/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гороховец 25 апреля 2014 года
Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Н. Л.,
при секретаре Соловьёвой З. Н.,
с участием истца Лутьяновой Л. А.,
представителя ответчика адвоката Савченко А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лутьяновой Л.А. к Широковой Т.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Лутьянова Л. А. обратилась в суд с иском к Широковой Т. М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на дом. Просит суд признать за ней право собственности на 13/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Понесенные по делу судебные расходы оставляет за собой.
В обоснование иска указала, что она на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи купила 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. На момент приобретения 1/2 доли дом представлял собой одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 63,6 кв.м. жилой площадью 49,6 кв.м. Сособственниками второй половины дома являлись ФИО5 -1/4 доля дома и ФИО6 - 1 /4 доля дома. Дом в натуре между сособственниками не поделен, однако еще между прежними собственниками дома сложился определенный порядок пользования им. Ввиду того, что решением исполкома Гороховецкого городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено построить кирпичный 3-х стенок, котельную и холодный коридор, произошло изменение общей площади дома до 82,5 кв.м и жилой площади до 55,6 кв.м, из за чего между прежними собственниками по совместному согласию было совершено перераспределение долей спорного дома: за Лутьяновой Л.А. в размере 13/20 долей, за ФИО5 - 7/40 долей, за ФИО6 - 7/40 долей, что было удостоверено ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Гороховецкой государственной нотариальной конторы. В 1992 году собственником 7 /20 долей становится ответчик Широкова Т. М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, но в регистрации права собственности на принадлежащие ей 13/20 долей дома ей было отказано из-за того, что по данным технического учета по состоянию на 07.11.2011г. общая площадь дома составляет 87, 9 кв.м. В связи с изменением площади
доли в праве собственности между ней и ответчиком Широковой Т. М. распределены в настоящее время следующим образом: общая площадь принадлежащих ей помещений составляет 59,4 кв.м, в том числе: Лит.А1 - жилая комната -22,3 кв.м, жилая комната - 15,5 кв.м, кухня- 11,4 кв.м, совмещенный санузел - 4,8 кв.м, прихожая 5,4 кв.м, что составляет 13/20 долей от всего дома; Широковой Т. М. принадлежат следующие помещения: Лит.А - жилая комната -17, 8 кв.м, кухня - 10, 7 кв.м, что составляет 7/40 долей. Широкова Т. М. в г. Гороховец фактически не живет, место её проживания не известно, из-за чего решить вопрос с ней во внесудебном порядке не представляется возможным, она была вынуждена обратиться в суд.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика в качестве её представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат Савченко А. В (л.д. 32).
Представитель ответчика адвокат Савченко А. В. просил разрешить заявление на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску в суде не представил (л.д. 24-25).
Заслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Положения ч. 2 ст. 245 ГПК РФ предусматривают возможность участников общей долевой собственности установить соглашением порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Доводы истца полностью подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.
Согласно выписке из решения исполкома горсовета № от 26.01.1982г. Лутьяновой Л. А. разрешено строительство кирпичного 3-х стенка вместо холодных коридоров и котельной общей площадью 45, 25 кв.м (л.д. 8).
Согласно договору о перераспределении идеальных долей, заключенному 22.06.1983г., заключенного между истцом Лутьяновой Л. А. и прежними правообладателями второй половины дома Антоновской К. Н., ФИО7, за Лутьяновой Л. А. определено 13/20 долей в праве собственности на спорный жилой дом, за ФИО5 и ФИО7- по 7/40 долей за каждой. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован согласно действовавшему законодательству в БТИ (л.д. 9).
Таким образом, приращение общей площади спорного дома произошло за счет вклада истца Лутьяновой Л. А. на законных основаниях, перераспределение долей домовладения произошло соглашением, заключенным между прежними правообладателями и прав ответчика ФИО8 не нарушает.
Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено, в то время как в силу требований ст. 56 ГПК РФ такая обязанность лежит на стороне ответчика.
Притязаний на спорную увеличенную площадь дома иных лиц судом не установлено.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лутьяновой Л.А. право собственности на 13/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н. Л. Павлова
Мотивированное решение составлено: 30.04.2014г.
