Решение от 07 февраля 2013 года №2-101/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 февраля 2013 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Потаповой Н.В.,
 
    при секретаре Шангутовой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-101/13 по иску Чуриковой В.Н. к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Чурикова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата г., выданного государственным нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы В.В.. дата, реестровый номер *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *
 
    Прежним собственником домовладения являлась А.Ф.., наследником которой является истец по делу.
 
    По архивной справке от дата г. № *, выданной ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что домовладение №* по ... принято на первичный технический учет дата г. и было расположено на земельном участке площадью 1200,0 кв.м. В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата г. о праве владения строением, расположенным на земельном участке площадью 1200,00 кв.м., А.Ф., что подтверждается справкой, выданной Менделеевским п/с от дата г. На основании данного заключения вынесено решение Менделеевского п/совета депутатов от дата г., в котором в решающей части говорится « признать личной собственностью граждан, указанных в заключении по ... за А.Ф.». Согласно данных последней технической инвентаризации от дата г., площадь земельного участка домовладения № * по ул. ... по фактическому пользованию составляет 1199 кв.м.
 
    Испрашиваемый земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером *, общей площадью 1200+/-12 кв.м., право собственности не зарегистрировано.
 
    Истец также ссылается на то, что для оформления земли в собственность обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, однако регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена ввиду того, что не представлены документы, являющиеся основанием для проведения государственной регистрации в соответствии с п.1 ст. 17, п. 7 ст. 25.2 Закона о регистрации.
 
    Просила суд признать за ней, истцом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 1200+/-12 кв. м., расположенный по адресу: ..., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом.
 
    Истец Чурикова В.Н. в суд не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Ильичева В.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    В силу положений ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.
 
    В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08. 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
 
    Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1.02.1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.
 
    Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.
 
    В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.
 
    В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
 
    Из исследованных судом доказательств следует, что Чурикова В.Н. собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата г., выданного государственным нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы В.В.. дата, реестровый номер *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *
 
    Указанные сведения подтверждаются так же выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № *.
 
    Из архивной справки от дата г. № *, выданной ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что домовладение №* по ул. ... принято на первичный технический учет дата г. и было расположено на земельном участке площадью 1200,0 кв.м. В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата г. о праве владения строением, расположенным на земельном участке площадью 1200,00 кв.м., А.Ф., что подтверждается справкой, выданной Менделеевским п/с от дата г. На основании данного заключения вынесено решение Менделеевского п/совета депутатов от дата г., в котором в решающей части говорится « признать личной собственностью граждан, указанных в заключении по ул. ... за А.Ф.». Согласно данных последней технической инвентаризации от дата г., площадь земельного участка домовладения № * по ул. ... по фактическому пользованию составляет 1199 кв.м.
 
    Из представленной суду схемы расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории, утвержденной постановлением администрации г. Тулы дата № *, согласованной с управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы № @* и межевого плана от дата г. усматривается, что площадь испрашиваемого земельного участка составила 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальный жилой дом.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу : ... отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата г. № *.
 
    Из представленного суду кадастрового паспорта от дата года № * на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу : ... усматривается, что площадь земельного участка с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, составляет 1200 +/-12 кв.м. Границы земельного участка установлены, сведения о правах отсутствуют.
 
    Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии от дата г. № * явствует о том, что регистрация права собственности на спорный земельный участок была приостановлена ввиду того, что не представлены документы, являющиеся основанием для проведения государственной регистрации в соответствии с п.1 ст. 17, п. 7 ст. 25.2 Закона о регистрации.
 
    Таким образом, суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендует истец, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к ней в установленном законом порядке площадью 1200 +/-12 кв.м.
 
    В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    Из исследованных судом доказательств, следует, что прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственником в целях его непосредственного назначения.
 
    Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что требования Чуриковой В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом доводы представителя администрации г.Тулы об обратном, суд находит необоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Чуриковой В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Чуриковой В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1200+/-12 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу : г..., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Председательствующий