Решение от 16 июля 2014 года №2-1011/2014

    Дело №2-1011/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием представителя истца Дрозда М.Г., действующего по доверенности,
 
    ответчика Кулакова Н.П.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышевой Е.А. к Кулакову Н.П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Голышева Е.А. обратилась в суд с иском к Кулакову Н.П., Сорокиной Н.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику Кулакову Н.П., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, ссылаясь на наличие кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка в связи с наложением с земельным участком истца; по смежной границе с земельным участком, принадлежащем ответчице Сорокиной Н.А., расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № от ответчицы было получено возражение против согласования границ, из которого следует, что нарушается права смежника, но не указывается в чем конкретно. В связи с чем, просит исключить из ГКН сведения о границах земельного участка, принадлежащего ответчику Кулакову Н.П., признать границы земельного участка, принадлежащего ей, согласованными по межевому плану, составленному ФИО10 с координатами поворотных точек, отраженных в межевом плане.
 
    Определением суда от 16.07.2014г. производство по делу по иску Голышевой Е.А. к Сорокиной Н.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, признании границы согласованной прекращено в связи с отказом представителя истицы по доверенности Дрозда М.Г. от исковых требований.
 
    В судебное заседание истица Голышева Е.А., представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Дрозд М.Г. уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика Кулакова Н.П., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в связи с наличием кадастровой ошибки, пояснив, что при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка ответчика, в результате которого, граница земельного участка проходит частично по гаражу, расположенному на земельном участке истицы, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в описании месторасположения границ земельного участка ответчика. Границы земельных участков обозначены забором, существующим длительное время, споров по границам не имеется.
 
        Ответчик Кулаков Н.П. в судебном заседании исковые требования об исключении сведений об описании местоположения границы принадлежащего ему земельного участка, признал, о чем дал суду соответствующую подписку, пояснив, что спора по границам с истицей не имеется, граница определена забором, который существует более <данные изъяты>. По фактическому пользованию граница принадлежащего ему земельного участка не проходит по строению истицы, в данном месте граница обозначена забором, который существует длительное время.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком Кулаковым Н.П., поскольку такое признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчику Кулакову Н.П. разъяснены и понятны.
 
        В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
        Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
 
        Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
 
        Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
 
        Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции ФЗ от 23.07.2013г. №250-ФЗ), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
        1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
        2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
        3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
        4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
        5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
        6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
        Согласно ч.1,2,4 ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции ФЗ от 23.07.2013г. №250-ФЗ), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
        1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
        2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
        Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
        Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
        Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
        Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
 
        Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
         В судебном заседании установлено, что истица Голышева Е.А. является сособственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
         Ответчик Кулаков Н.П. является сособственником земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ
 
        Истицей Голышевой Е.А. проведено межевание принадлежащего ей земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, в результате чего подготовлен межевой план.
 
        Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка, было выявлено наложение с земельным участком кадастровым номером №; местоположение границ земельного участка определялось по фактическому пользованию (по капитальному забору, по меже).
 
        Из представленной в суд схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленной кадастровым инженером ФИО7, следует, что граница земельного участка ответчика по данным государственно кадастра недвижимости не соответствует фактическому расположению частично проходит по строению истицы, расположенном на принадлежащем ей земельном участке. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком Кулаковым Н.П.
 
        В ходе судебного разбирательства установлено, что границы между земельными участками истицы и ответчика установлены существующим более <данные изъяты> забором и межой, споров относительно местоположения границ земельных участков и по фактическому пользованию землепользованию между смежниками не имеется.
 
        При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчику, сведения о котором имеются в ГКН, были неверно документально определены координаты местоположения смежных границ; в данном случае имеет место кадастровая ошибка, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.
 
        Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
 
        Коль скоро кадастровая ошибка не устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о необходимости исключения из ГКН сведений о местоположении границ данного земельного участка.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
 
        Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Кулакову Н.П., площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий    районный суд.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 22.07.2014г.