Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-1011/2014
дело № 2-1011/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 мая 2014 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Бузьской Е.В.,
при секретаре Афанасьевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перловской Ю.С., Миненко А.С. к Кореневой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
истцы Перловская Ю.С., Миненко А.С. обратились в суд с настоящим иском к ответчику Кореневой Л.Н. указывая в обоснование, что являются нанимателями жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее нанимателем указанной квартиры была их бабушка –М.И.И. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении пяти лет ныне покойная М.М.И. чинила им препятствия в пользовании спорным жилым помещением: сменила замки на входной двери, в затем и вовсе сменила входную дверь, пыталась через суд признать из утратившими право пользования спорной квартирой, не впускала их в квартиру, в связи с чем они не могли осуществлять свои права пользования и проживания.
После смерти М.М.И. препятствия в пользовании спорной квартирой стала чинить ответчик Коренева Л.Н., которая приходится М.М.И. дочерью, а истцам родной тетей. На просьбы предать ключи отвечает категорическим отказом, попытки войти в квартиру пресекаются. На сегодняшний день истцы не имеют возможности пользоваться и проживать в спорной квартире, не имеют возможности попасть в нее, поскольку у последних отсутствуют ключи от входной двери.
Просят обязать ответчика Кореневу Л.Н. в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании квартирой, распложенной по адресу <адрес> путем передачи ключей от квартиры.
В судебном заседании истцы Перловская Ю.С., Миненко А.С., представитель истцов по доверенности А.В.А. поддержали заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснили, что ответчик категорически отказывается передать им ключи от квартиры, полагая что истцы не имеют право пользования.
В судебном заседании представитель ответчика Кореневой Л.н. по доверенности С.А.В. возражал против заявленных требований, пояснил, что истцы в нарушение требований ст.10 ГК РФ злоупотребляют правом, пытаются вселиться в квартиру, в которой не проживали длительное время, в которой ответчиком произведен дорогостоящий ремонт, при это не неся расходов на ремонт. Не отрицал, что в настоящее время ключи от квартиры находятся у ответчика, которая отказывается по указанной выше причине передавать их истцам.
Представитель третьего лица –администрации Артемовского городского округа по доверенности Ш.Е.А. полагала заявленные исковые требования законными и обоснованными.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 того же Кодекса в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Перловская Ю.С. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Артемовского городского округа, является нанимателем жилого помещения –двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Совместно с ней в квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен Миненко А.С. –брат.
Ранее нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года являлась М.М.И. –бабушка истцов Перловской Ю.С. и Миненко А.С. В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы были вселены совместно с нанимателем в спорую квартиру как члены семьи нанимателя. Кроме истцов в спорное жилое помещение также был вселен М.С.Н. –сын М.М.И. и отец истцов Перловской Ю.С. и Миненко А.С.
М.С.Н. умер 28 марта 2008 года, М.М.И. умерла 09 января 2014 года.
Факт законности вселения и права пользования истцами спорным жилым помещением установлен решением Артемовского городского суда от 29 января 2013 года по иску М.М.И. к Перловской Ю.С., Миненко А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу 10 апреля 2013 года.
Ответчик Коренева Л.Н. является дочерью умершей М.М.И.
В судебном заседании представитель ответчика Кореневой Л.Н. по доверенности С.А.А. не отрицал обстоятельства того, что в спорной квартире ответчиком произведен ремонт, поменяна входная дверь, ключи от которой Коренева Л.Н. отказывается передавать истцам, полагая, что последние не неся расходов на ремонт и содержание жилья не имеют права проживать в квартире.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что фактически ответчик не оспаривает факт препятствия пользования истцам спорной квартирой.
С учетом установлено, поскольку истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования и проживания квартирой, расположенной по адресу <адрес>, являются нанимателями указанной квартиры, с ними заключен договор социального найма жилого помещения с наймодателем в лице администрации Артемовского городского округа, а ответчик чинит препятствия в пользовании истцам спорным жилым помещением, суд полагает заявленные требования Перловской Ю.С., Миненко А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Ссылка представителя ответчика как на основание для отказа в иске на злоупотребление истцами правом в нарушение положений ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) является не обоснованной. Ответчик в соответствии со ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Перловской Ю.С., Миненко А.С. к Кореневой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Обязать ответчика –Кореневу Л.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, передать истцам Перловской Ю.С., Миненко А.С. ключи от квартиры, расположенной по адресу <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья Е.В.Бузьская
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.
Судья Е.В.Бузьская
