Решение от 08 июля 2014 года №2-1011/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    08 июля 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
 
    при секретаре Дороховой Л.Ф.,
 
    с участием истцов Андреевой Ю.Е., Коваленко Е.Е.,
 
    представителя истицы Коваленко Е.Е. по ордеру адвоката Рытенко В.В.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосоровой С.В.,
 
    третьего лица Беляевой В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1011/2014 по иску Коваленко Елены Евгеньевны, Андреевой Юлии Евгеньевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности <данные изъяты> доле на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Истцы Андреева Ю.Е. и Коваленко Е.Е. обратились в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности по <данные изъяты> на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они проживают в <адрес> в <адрес>. Под № объединены две <адрес> №№ о чем имеется постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, а также разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №№ Занимаемая ими <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО <адрес>. Однако по договору передачи указанная квартира не может быть передана в их собственность, поскольку право собственности на квартиру за муниципальным образованием не зарегистрировано. Вместе с ними в данной квартире зарегистрированы их родители Беляев Е.И. и Беляева В.М., которые от участия в приватизации отказались.
 
    На основании изложенного просили признать за ними, Коваленко Еленой Евгеньевной, Андреевой Юлией Евгеньевной, право долевой собственности по <данные изъяты> за каждой в порядке приватизации на <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Андреева Ю.Е. и Коваленко Е.Е заявленные ими исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истицы Коваленко Е.Е. по ордеру адвокат Рытенко В.В. заявленные Коваленко Е.Е. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосорова С.В. исковые требования Андреевой Ю.Е. и Коваленко Е.Е. признала, не возражала против их удовлетворения.
 
    Третье лицо Беляева В.А. в судебном заседании исковые требования заявленные Коваленко Е.Е., Андреевой Ю.Е. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности по <данные изъяты> доле на квартиру в порядке приватизации признала, не возражала против их удовлетворения. Пояснив, что она не желает принимать участие в приватизации <адрес>.
 
    Третье лицо Беляев Е.И. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Коваленко Е.Е., Андреевой Ю.Е. признает в полном объеме.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя администрации МО Богородицкий район, третьего лица Беляеав Е.И..
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Коваленко Елены Евгеньевны, Андреевой Юлии Евгеньевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности по <данные изъяты> доле на квартиру в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    При разрешении спорного правоотношения установлено следующее. Из постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что присвоен единый адрес <адрес>, №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из лицевого счета №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник-2», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Беляев Е.И., количество проживающих <данные изъяты> человека.
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальщик» передало Беляеву Е.И. и членам его семьи: жене Беляевой В.М., дочерям Коваленко Е.Е., Андреевой Ю.Е., внукам: ФИО10, ФИО12 и ФИО11 в бессрочное владение и пользование <адрес>.
 
    Согласно дополнительному соглашении №№ от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма, а именно: исключены из состава семьи нанимателя Беляева Е.И. - ФИО10, ФИО12, ФИО11
 
    Кроме того, на основании дополнительного соглашения №№ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма в части указания общей площади помещения и номера квартиры, в связи с чем, общая площадь квартиры равна <данные изъяты> кв.м, номер <адрес>.
 
    Администрация МО Богородицкий район разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № разрешила перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв. №
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2», в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Беляев Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Беляева В.М., с ДД.ММ.ГГГГ года, Коваленко Е.Е. и по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Андреева Ю.Е.
 
    Из заявления Беляева Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник-2» ФИО13 следует, что он просит передать в долевую собственность его дочерям Коваленко Е.Е. и Андреевой Ю.Е. <адрес> по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации. При этом, он, Беляев Е.И., а также его жена Беляева В.М., также зарегистрированные в квартире, дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения без их участия.
 
    Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит МО <адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Богородицким ОТИ по реестру №
 
    Как следует из кадастрового паспорта площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования <адрес>.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе, и жилыми помещениями, администрация МО <адрес> передает в администрацию МО <адрес>, что следует из решения Собрания депутатов МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1-7.
 
    Из сообщения главы администрации МО <адрес> ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ года, адресованного ФИО1, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности муниципального образования <адрес>, в связи с чем, администрация муниципального образования <адрес> отказывает в передаче в собственность бесплатно вышеуказанного жилого помещения. Решение вопроса по данному обращению считает возможным в судебном порядке.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что Коваленко Е.Е. и Андреева Ю.Е. проживают и зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеют право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразили свое желание в письменном заявлении на имя руководителя ООО «Жилищник-2». При этом, Беляев Е.И. и его жена Беляева В.М., также зарегистрированные в квартире, дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения без их участия. Квартира № <адрес> является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района. Вместе с тем, полномочия по распоряжению жилым фондом переданы в администрацию МО Богородицкий район, за которым данное жилое помещение на праве собственности не зарегистрировано, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истицам по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать их права, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав Коваленко Е.Е. и Андреевой Ю.Е. на получение занимаемого ими жилого помещения в долевую собственность в порядке приватизации, не имеется.
 
    В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ на общее имущество может быть установлена долевая собственность по решению суда.
 
    В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Коваленко Еленой Евгеньевной, Андреевой Юлией Евгеньевной, право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Коваленко Елены Евгеньевны, Андреевой Юлии Евгеньевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности по <данные изъяты> доле на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Коваленко Еленой Евгеньевной и Андреевой Юлией Евгеньевной право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой в порядке приватизации на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Судья Давыдова Н.В.