Решение от 24 мая 2013 года №2-1011/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г. Самара 24 мая 2013 года
 
    Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:
 
    председательствующего Ивановой Е.Н.,
 
    при секретаре Козловой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1011/13 по иску Мазитова А.А., Мазитовой Е.Г., Мазитовой Р.А., к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ и Министерству Обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мазитовы А.А., Е.Г. и Р.А. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент жилищного обеспечения МО РФ и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.
 
    В судебном заседании представитель истцов Ахметханова Н.Д., действующая на основании доверенностей (л.д. 4-6), исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Мазитовым А.А. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ее доверителям была предоставлена для постоянного проживания и пользования двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>52, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире вся семья Мазитовых постоянно зарегистрирована и проживает, несет расходы по содержанию. В связи с тем, что ее доверители в приватизации не участвовали и, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они обратились с соответствующим заявлением к ответчикам в январе 2013г. Ответов от ответчиков относительно принятого решения по их обращению, истцы не получили. В связи с тем, что истцы не имеют возможности реализовать свое право и приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, просила иск ее доверителей удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях.
 
    Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.42-44). Отзыва на исковое заявление Мазитовых не представили.
 
    Представители третьих лиц - Департамента жилищного обеспечения МО РФ и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск Мазитовых А.А., Н.Г., Р.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность на всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Мазитовым А.А. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Мазитову А.А. на состав семьи три человека: на него, супругу Мазитову Е.Г. и дочь Мазитову Р.А. предоставлена для постоянного проживания и пользования двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>52, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации (л.д.14,27).
 
    В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрирована и проживает вся семья Мазитовых, которые несут расходы по ее содержанию.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в материалах дела справкой с места жительства, лицевым счетом (л.д.19,20).
 
    В связи с тем, что истцы Мазитовы А.А., Е.Г. и Р.А. в приватизации не участвовали и, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерство Обороны российской Федерации. Ответов от ответчиков относительно принятого решения по их обращению, истцы не получили (л.д.21, 22, 26).
 
    То обстоятельство, что истцы Мазитовы А.А., Е.Г., Р.А. ранее не использовали свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность подтверждено Выпиской из послужного списка, справками с предыдущих мест жительства, уведомлениями об отсутствии в собственности жилья по месту жительства, паспортными данными о регистрации (л.д.7-11, 23-25,29-30, 31), а также Выписками из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма и снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях (л.д.36-37).
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что отсутствие ответов от ответчиков на заявление Мазитовых А.А., Е.Г., Р.А. не может ограничивать последних в реализации своих прав по приватизации занимаемого ими жилого помещения.
 
    Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной двухкомнатной квартиры № дома <адрес> области составляет 66,0 кв.м, жилая – 32,5 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 71,2 кв.м (л.д.15-18).
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
 
    Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истцов права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной им на законных основаниях, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцами Мазитовыми А.А., Е.Г. Р.А. право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Мазитова А.А., Мазитовой Е.Г., Мазитовой Р.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Мазитовым А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Мазитовой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мазитовой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м, жилой – 32,5 кв.м, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 71,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Председательствующий