Дата принятия: 17 июня 2021г.
Номер документа: 2-1010/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2021 года Дело N 2-1010/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
при секретаре Базаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожневой К. А. к Администрации муниципального района "Читинский район" об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что с 2004 года проживает по адресу: <адрес>. указанное жилое помещение было предоставлено войсковой частью 55449, в связи с осуществлением трудовой деятельности. На дату вселения жилое помещение стояло на балансе войсковой части. Ответчиком было отказано в заключении договора социального найма. Просит суд обязать Администрации муниципального района "Читинский район" заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Рожнева К.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Администрация муниципального района "Читинский район", третье лицо, не заявляющее требований относительно предмета спора, войсковая часть 59313-47 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела по существу.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст.ст.27, 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения.
Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец пояснил, что она совместно с несовершеннолетним ребенком проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2004 года по настоящее время, другого жилья не имеет.
Договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не заключался.
Как следует из материалов дела, истец обращалась с письменным заявлением в администрацию муниципального района "Читинский район". В ответе от 23.12.2020 N 2-11/2197 ответчиком сообщено о невозможности заключить договор социального найма, ввиду того, что жилые помещения по указанному основанию предоставляются лицам, признанным малоимущими и нуждающимся в жилых помещениях, в порядке очереди.
Согласно справке о регистрации администрации сельского поселения "Леснинское" муниципального района "Читинский район" Рожнева К.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 20.06.2005.
Как следует из представленной копии трудовой книжки, Рожнева К.А. в период с 10.09.2003 по 16.04.2012 была трудоустроена в войсковой части 55449.
Из представленного в материалы дела обращения от 30.02.2005, поданного истцом в адрес командира войсковой части 55449 следует, что истцу согласовано разрешение на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ранее восковая часть 59313-58 имела номер 55449, спорное жилье предоставлено ей работодателем в связи с осуществлением деятельности в войсковой части.
Из ответа войсковой части 59313-47 установлено, что спорное жилое помещение не входит в жилищный фонд военного городка N 40А. архивные данные по жилому фонду войсковой части 55449 за период с 2004 по 2005 отсутствуют.
В соответствии со статьей 92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г., правовая позиция также подтверждена в определении Верховного Суда РФ от 11 февраля 2014 г. N 48-КГПР13-8).
Передача жилищного фонда войсковой части в собственность муниципального района "Читинский район" предполагает изменение статуса жилого помещения, в связи с чем, на основании ст. 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям применимы по аналогии закона положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004N 189-ФЗ.
Из указанного следует, что переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес> момента передачи утратила статус жилого помещения, предоставленного для проживания работников и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Суд исходит из того, что жилье предоставлялось истцу в связи с работой, законность оснований вселения в жилое помещение подтверждается, в том числе регистрацией по месту жительства, истцом приобретено право пользования жильем по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, вопрос о предоставлении указанной квартиры в соответствии с главой 7 ЖК РФ, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением.
В связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального района "Читинский район" заключить с Рожневой К. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 24.06.2021
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
