Решение от 01 июля 2014 года №2-1010/2014

дело № 2-1010/2014
 
    Копия.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Краснокаменск 01 июля 2014 года
 
    Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Салбукова К.В.,
 
    при секретаре Дымочко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Харина Л.Н. к Шустову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Харина Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28 сентября 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2011 года, ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи квартиры был заключен между ней и продавцами Ш. и Шустовым А.Н., за них по доверенности действовала Ш.Г., так как ответчики на момент продажи квартиры уже уехали на постоянное место жительство в другую местность. При заключении договора купли-продажи ответчик Шустов А.Н. состоял на регистрационном учете по указанному адресу, пояснив, что снимется с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора купли-продажи квартиры, однако эту обязанность не исполнил, в связи с чем, истица просит прекратить право пользования ответчиком Шустовым А.Н. жилым помещением по адресу:<адрес>, сняв Шустова А.Н. с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Харина Л.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении основаниям, суду пояснила, что в 2011 году ответчик выселился из спорной квартиры, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся, в связи с чем, она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.
 
    Место жительства ответчика Шустова А.Н. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.
 
    Назначенный судом представитель ответчика Шустова А.Н. – адвокат М., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
 
    Третье лицо - отделение УФМС России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Обращаясь с иском в суд о прекращении Шустовым А.Н. право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истица указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт,попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, имеет другое место жительства, в связи с тем, что указанное жилое помещение продал.
 
    Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
 
    Право собственности Харина Л.Н. на квартиру подтверждается техническим паспортом, договором купли-продажи от 22.09.2011г., свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2011г. (л.д. 5-6)
 
    Из лицевого счета и справки УФМС России по<адрес> видно, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был зарегистрирован по месту жительстваШустов А.Н. (л.д. 9-10).
 
    Как следует из материалов дела, пояснений истицы, в 2011 годуответчик Шустов А.Н. был зарегистрирован в данной квартире, обещал сняться с регистрационного учета после оформления перехода права собственности, этого до настоящего времени не сделал, выехал в другую местность на постоянное место жительства еще до заключения договора купли-продажи.
 
    В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
 
    Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    При таком положении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, с учетом доводов истицы, Шустов А.Н. не может быть признан членом ее семьи, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось, как член семьи собственника он в указанное жилое помещение не вселялся.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, исковые требования Харина Л.Н. о прекращении право пользования Шустовым А.Н. спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчика адвоката М. о неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчиком обязательств по содержанию спорного жилого помещения, не основаны на законе по вышеуказанным обстоятельствам дела и представленным суду доказательствам.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Шустовым А.Н. жилым помещением по адресу:<адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья: подпись. Салбуков К.В.
 
    Решение Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.
 
    Копия верна. Судья: Салбуков К.В.