Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-1010/2014
Дело №2-1010/2014
Поступило в суд 20.02.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титченко Виктора Васильевича, Титченко Ольги Викторовны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, и просили сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали тем, что являются собственниками указанной квартиры. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Титченко А.В., Титченко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в собственность Титченко В.В., Титченко О.В. (л.д. 24).
Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят Титченко В.В., Титченко О.В., Титченко А.В., Титченко С.В. (л.д. 23).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор – 4,7 кв.м., № сан.узел – 3,0 кв.м., № кухня – 5,8 кв.м., № жилая комната – 17,8 кв.м., № жилая комната – 9,7 кв.м., № кладовая – 2,4 кв.м.<адрес> жилого помещения составляла 43,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,5 кв.м., вспомогательная площадь – 15,9 кв.м. (л.д. 13-14).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.01.2013, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № коридор – 8,6 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № кухня – 6,7 кв.м., № жилая комната – 11,5 кв.м., № жилая комната – 12,4 кв.м., № шкаф – 0,9 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,9 кв.м., вспомогательная площадь – 19,7 кв.м. (л.д. 15-17).
Истцы представили экспертное заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения, выполненное <данные изъяты> из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже перегородок между помещениями № 1, 4, 3, демонтаже перегородки между помещениями № и 6, заделке дверного проема между помещениями № и 5, частичном демонтаже перегородки между помещениями № и 2; устройстве перегородок между помещениями № 1, 3 и 4, устройстве перегородки с дверным проемом между помещениями № и 2, устройстве шкафов № 7, 8 и 9; которая не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 6-12).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 28).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: № коридор – 8,6 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № кухня – 6,7 кв.м., № жилая комната – 11,5 кв.м., № жилая комната – 12,4 кв.м., № шкаф – 0,9 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,9 кв.м., вспомогательная площадь – 19,7 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., жилая – 23,9 кв.м., вспомогательная – 19,7 кв.м., в том числе по назначению помещений: № коридор – 8,6 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № кухня – 6,7 кв.м., № жилая комната – 11,5 кв.м., № жилая комната – 12,4 кв.м., № шкаф – 0,9 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2014.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1010/2014
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 04.03.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
