Решение от 28 июля 2014 года №2-1010/2014

К делу №2-1010/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    «28» июля 2014 г.       г. Абинск
 
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего          Осташевского М.А.,
 
    при секретаре           Рощупкиной Ю.Ю.,
 
    с участием истца                                    Парфеленко А.Д.,
 
    представителя истца                                                                                        Ципан А.Т.,
 
    представителя ответчика администрации МО Абинский район             Китаева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеленко А.Д. к администрации МО Абинский район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, незавершенный строительством,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Парфеленко А.Д. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации МО Абинский район, в котором просит признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес> мотивировал тем, что распоряжением главы администрации города Абинска Краснодарского края № ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома» сотрудникам Абинского лесопромышленного товарищества предоставлены под индивидуальное жилищное строительство земельные участки для строительства индивидуального жилого дома. На основании распоряжения главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ заведующим отделом по делам строительства и архитектуры был утвержден План размещения строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отведенном П. Актом выноса в натуру земельного участка и разбивка осей строений от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии застройщика П. в соответствии с планом строений установлены в натуре границы земельного участка, выделенного распоряжением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома и хозяйственных построек площадью <данные изъяты> B <адрес>. Между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов и П. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. П. является <данные изъяты> Парфеленко А.Д. ДД.ММ.ГГГГ П. <данные изъяты>. П. с 1993 года открыто пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> в <адрес>. На указанном земельном участке Парфеленко А.Д. возвел жилой дом, незавершенный строительством (фундамент), степень готовности 18%. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    Истец Парфеленко А.Д. и его представитель Ципан А.Т. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации МО Абинский район Китаев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ разрешено Абинскому <данные изъяты>
 
    Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ производилось распределение участков за учредителями Абинского <данные изъяты>
 
    На основании акта выноса в натуру земельного участка и разбивки осей строений от ДД.ММ.ГГГГ установлены в натуре границы земельного участка, выделенного П. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Абинского районного Совета народных депутатов и П. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
 
    Постановлением администрации МО Абинский район № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в <адрес>, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство к категории земель - земли населенных пунктов.
 
    Постановлением администрации Абинского городского поселения Абинского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.
 
    В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>А, <данные изъяты> кв.м., собственника не имеет.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что на <данные изъяты> являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> А, однако не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном порядке.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Кроме того, удовлетворяя исковое заявление, суд руководствуется тем, что согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Парфеленко А.Д. представлены доказательства, подтверждающие, что <данные изъяты> протяжении 17 лет, вплоть до <данные изъяты>, добросовестно, открыто, непрерывно владел земельным участком как своим собственным.
 
    Таким образом, в наследственную массу, оставшуюся после <данные изъяты> входит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> А и он подлежит наследованию.
 
    Также, удовлетворяя исковые требования Парфеленко А.Д., суд принимает во внимание и то, что согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>А, собственником данного жилого дома является Парфеленко А.Д., однако право собственности не зарегистрировано.
 
    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, был возведен за собственные средства Парфеленко А.Д.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Парфеленко А.Д., о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>А, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Парфеленко А.Д. к администрации МО Абинский район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, незавершенный строительством удовлетворить.
 
    Признать за Парфеленко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>А.
 
    Признать за Парфеленко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, незавершенный строительством, расположенный по адресу:<адрес>А.
 
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Парфеленко А.Д. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> А Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.
    Председательствующий