Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: 2-1010/2013
2-1010/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2013 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жукова К.М.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гацко А. С. к Боброву М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гацко А.С. обратился в суд с иском к Боброву М.А. и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он, его жена Гацко О.М. и дочь Гацко К.А. являются собственниками жилого помещения – <адрес> в г. Зеленогорске. На день подписания договора купли-продажи в данном жилом доме на регистрационном учете состояли Ленцов А.А., Бобров А.И., Бобров М.А. Согласно п.14 указанного договора, продавцы гарантировали, что снимутся с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней после регистрации перехода прав в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Учитывая, что регистрация перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ, Ленцов А.А., Бобров А.И. и Бобров М.А. должны были сняться с учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Ленцов А.А. снялся с учета по данному адресу, однако ответчик Бобров М.А. до настоящего времени продолжает числиться на регистрационном учёте по адресу г. Зеленогорск <адрес>. Его регистрация на данной жилплощади нарушает имущественные права Гацко как собственников жилого помещения.
В судебном заседании Гацко А.С. поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Бобров М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, повесткой направленной по последнему известному месту жительства г. Зеленогорск, <адрес> заказным письмом с уведомлением. При этом почтовая корреспонденция с извещением о дате, времени и месте слушания дела вернулась без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения.
В ходе подготовки дела к слушанию также установлено, что по указанному заявителем адресу и месту регистрации ответчик не проживает.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с этим следует признать извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Гацко обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что Гацко А.С., Гацко О.М. и Гацко К.А. приобрели у Ленцова А.А., Боброва А.И. и Боброва М.А. <адрес> в г. Зеленогорске.
На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли Ленцов А.А., Бобров А.И. и Бобров М.А.
Пунктом 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавцы Ленцов А.А., Бобров А.И. и Бобров М.А. после регистрации перехода прав в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.
Право собственности Гацко А.С., Гацко О.М. и Гацко К.А. на <адрес> в г. Зеленогорске было зарегистрировано в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, Ленцов А.А., Бобров А.И. и Бобров М.А. должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Ленцов А.А. и Бобров А.И. снялись с учета по данному адресу, однако Бобров М.А. до настоящего времени он продолжает числиться на регистрационном учёте по адресу г. Зеленогорск <адрес>.
Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Бобровым М.А. и собственниками Гацко не заключался, какое-либо соглашение по пользованию им спорным жилым помещением также отсутствует.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Гацко А.С. о признании Боброва М.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске, и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Гацко А. С. удовлетворить.
Боброва М. А. признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Ответчик Бобров М.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.М.Жуков
