Решение от 30 мая 2013 года №2-1010/2013

    Дело № 2-1010/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балакиной А.В.,
 
    при секретаре Коноваловой И.Е.,
 
    с участием представителя истцов – Жданова О.С. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова ФИО11, Ждановой ФИО12, Жданова ФИО13 к администрации Култаевского сельского поселения, ЗАО «Завод Агрореммаш» о внесении изменений в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, признании права долевой собственности на постройки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жданов С.Б., Жданова Л.Б., Жданов С.С. обратились в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения, ЗАО «Завод Агрореммаш» о внесении изменений в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, признании права долевой собственности на постройки.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и а/п «Пермагрореммаш» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. Согласно данного договора в собственность истцов была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ. Фактически переданное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, состоящего из квартиры №, площадью 63,9 кв.м. с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом. При доме имеются постройки: гараж и веранда. В настоящее время а/п «Пермагрореммаш» реорганизовался в ЗАО «Завод Агрореммаш» и внести изменения в договор не предоставляется возможным. Просят внести изменения в договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признав предметом договора часть жилого дома, состоящего из квартиры №, расположенную по адресу:<адрес>, признать право собственности на часть жилого дома, гараж и веранду, расположенных по адресу:<адрес> по 1/3 доле за каждым.
 
    Истцы – Жданов С.Б., Жданова Л.Б., Жданов С.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились.
 
    Представитель истцов – Жданов О.С. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, просит внести изменения в договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома и признать право собственности на навес и веранду, расположенные по адресу:<адрес> по 1/3 доле за каждым истцом.
 
    Ответчик – администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
 
    Ответчик – ЗАО «Завод Агрореммаш» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представили.
 
    Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермского краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.
 
    Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
 
    Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между а/п «Пермагрореммаш» и Ждановым С.Б., последнему передана в совместную собственность Жданова С.Б., Ждановой Л.Б., Жданова С.С. квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 26-27). Договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 28).
 
    Представленной выпиской из технического паспорта выданного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу:<адрес> состоит из: части жилого дома (лит.А), веранды (лит.а1), навеса (лит.Г) (л.д. 61-67).
 
    Согласно справке администрации Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес> зарегистрированы: Жданов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Жданова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Жданов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 30).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам передана не квартира, а часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В силу статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
 
    Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан на часть жилого дома и признать за истцами право собственности на постройки: навес, веранду, расположенные по адресу:<адрес>, по 1/3 доле за каждым.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Изменить предмет договора и наименование объекта права в договоре безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома дом № по <адрес>.
 
    Признать за Жданова ФИО17, Ждановой ФИО18, Жданова ФИО19 по 1/3 доле за каждым в праве собственности на веранду (лит.а1), навес (лит.Г), расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья А.В.Балакина