Решение от 08 мая 2013 года №2-1010/2013

    Дело № 2-1010/2013                                 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        08 мая 2013 года
 
    Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Поносовой И.В., при секретаре Ощепковой М.Н., с участием истца Алашрафова А.А.о.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алашрафова А.А.о. к Ахмедову С.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Алашрафов А.А.о. обратился в суд с иском о признании Ахмедова С.М.о. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности комната в 4-комнатной квартире по адресу: <АДРЕС>. С 21.12.2010 года по указанному адресу зарегистрирован Ахмедов С.М. о. (ответчик). Сразу после регистрации ответчик добровольно выселился из квартиры, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей по содержанию жилья, не является членом семьи истца, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, регистрация Ахмедов С.М. о. по адресу: <АДРЕС> носит формальный характер и нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснив, что в 2009 года ответчик через общих знакомых обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в комнате по адресу: <АДРЕС> с целью возможности трудоустройства. Ответчик зарегистрирован в комнате в декабре 2010 года, сразу после регистрации ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, его вещей в комнате нет, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся.
 
    Ответчик Ахмедов С.М. о., в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся адресу, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом свидетельствует об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не является преградой для рассмотрения дела.
 
        Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из материалов дела следует, что истцу Алашрафову А.А.о на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 25,7 кв.м в 4-комнатной квартире по адресу: <АДРЕС>, на основании договора купли-продажи комнаты от 08.12.2009 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 23.12.2009 года, запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от 23.12.2009 года, выпиской из ЕГРП от 16.04.2013 года.
 
    Согласно справке ООО «У.» от 03.04.2013 года, сведениям УФМС по Пермскому краю, на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> (комната общей площадью 25,7 кв.м.) состоит Ахмедов С.М.о. – с 21.12.2010 года по настоящее время.
 
    Из доводов искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Ахмедов С.М.о. после регистрации по адресу: <АДРЕС> в декабре 2010 года добровольно выселился из спорного жилого помещения, его вещей в комнате нет, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
 
    Свидетель М. показала, что проживает в одной из комнат 4-комнатной квартиры по адресу: <АДРЕС> с 2011 года. Известно, что две комнаты в квартире занимает Алашрафов А.А.о., она его видит раз в неделю, когда он приходит с целью осмотра комнат и поддержания их в порядке. В четвертой комнате проживают другие жильцы. С момента своего вселения в квартиру она иных лиц не видела. Ответчика никогда не видела, за период ее проживания в квартире, он в квартиру не приходил и не проживал.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Ахмедов С.М.о был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <АДРЕС> с 21.12.2010 года, впоследствии из жилого помещения выселился, не проживает в нем совместно с собственником (истцом), членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования комнатой, стороны не заключали, жилым помещением ответчик не пользуется, его регистрация по адресу: <АДРЕС>, носит формальный характер, тем самым нарушаются права истца по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом.
 
    Факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство сохранения им права пользования этим жилым помещением, поскольку, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право пользования Ахмедова С.М.о. жилым помещением – комнатой общей площадью 25,7 кв.м в 4-комнатной квартире по адресу: <АДРЕС>.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Прекратить право пользования Ахмедова С.М.о. комнатой, общей площадью 25,7 кв.м., в 4-комнатной квартире по адресу: <АДРЕС>.
 
        Решение суда является основанием для снятия Ахмедова С.М.о. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
 
    Решение суда в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
 
    Судья:                И.В. Поносова