Решение от 30 мая 2013 года №2-1010/13

    Дело №2-1010/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
 
    при секретаре Ларионовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
                                            30 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Антоновой Г.Д. к Шабанову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Истец Антонова Г.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Шабанова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она зарегистрировала в своей квартире ответчика Шабанова В.Н. с целью устройства его на работу. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, он не несет ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиком квартиры не заключалось, данная квартира не является местом его постоянного проживания.
 
    Место нахождения ответчика не известно.
 
    В связи с регистрацией ответчика в ее квартире, истица не может в полном объеме распоряжаться своими правами как собственник жилого помещения, несет дополнительные расходы, связанные с содержанием и оплатой жилья, согласно зарегистрированного лица по данному адресу, возникают препятствия при решении вопроса об отчуждении принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истица изменила исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и просила признать Шабанова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.Требования мотивировала тем, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся.
 
    В судебном заседании истица Антонова Г.Д. на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В дополнение суду пояснил, что познакомилась с ответчиком в 2009 году, он попросил зарегистрировать его в спорной квартире для трудоустройства. Членом ее семьи он не является, свои вещи в квартиру не завозил. Он обещал, что сразу после трудоустройства снимется с регистрационного учета. Однако с регистрационного учета в спорной квартире не снялся до настоящего времени. Все коммунальные услуги оплачивает истица. Дом, в котором находится спорной жилье попал под снос как аварийный, и для того, чтобы ей получить новую квартиру, ей надо снять ответчика с регистрационного учета. В настоящее время истица проживает в другой квартире по поселительному талону.
 
    Ответчик Шабанов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом заказными письмами. В связи с тем, что его место жительства суду не известно, определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 06.05.2013 года ему в качестве представителя назначен адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка.
 
    Представитель ответчика Шабанова В.Н. – адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Доронина Н.М. оставила вопрос о разрешении требований на усмотрение суда с учетом добытых доказательств.
 
    Свидетель А.А.Н. суду пояснил, что является сыном истицы. С ответчиком не знаком. Истица является собственником спорной квартиры. Дом, в котором расположена квартира признан аварийным. Истица в настоящее время проживает по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по поселительному талону. Ранее она одна проживала по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В спорной квартире прописан ответчик, который просил истицу зарегистрировать его в спорной квартире для трудоустройства. Вещей ответчика в квартире не было.
 
    Свидетель Х.Н.С. суду пояснила, что является знакомой истицы, ее соседка. Со слов Антоновой знает, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, но фактически он в квартиру не вселялся, его вещей в ней не было.
 
    Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
 
    6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
 
    7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор купли-продажи квартиры между В.Н.Л., В.П.Л., Б.Е.Ф. и Антоновой Г.Д. В соответствии с п. 1 продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии с п. 2, отчуждаемая квартиры продана за 1 100 000 рублей (л.д. 6 – 7).
 
    Согласно расписки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, В.Н.Л., В.П.Л., Б.Е.Ф, получили от Антоновой Г.Д. деньги в сумме 1 100 000 рублей за проданную квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в полном объеме (л.д. 22).
 
    Право собственности Антоновой Г.Д. на квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8).
 
    Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следует, что в нем на регистрационном учете состоит Шабанов В.Н. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Антоновой Г.Д. выдан поселительный талон на квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 23).
 
    Как следует из пояснений истицы, свидетелей, ответчик Шабанов В.Н. никогда совместно с истицей не проживал, в спорной квартире его вещей никогда не было, он никогда в нее не вселялся, не претендовал, коммунальные услуги не оплачивал, соглашения о проживании между сторонами не было. Все бремя содержания спорной квартиры несла истица, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 24 – 29).
 
    Также судом установлено из пояснений истицы, что в настоящее время спорное жилое помещение признано аварийным, непригодным для проживания, в связи с чем, истице выдан поселительный талон на другое жилое помещение, а регистрация ответчика препятствует истцу заключить договор найма в отношении предоставленной квартиры, а также создает препятствия на реализацию своего права собственника на отчуждение квартиры. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита – признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что позволит истцу реализовать свои права в отношении спорной квартиры.
 
    С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Антоновой Г.Д. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Шабанова В.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 03.06.2013 года.
 
        Судья                                    Е.Е. Лысенко