Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-1009/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-1009/2014
Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Волоколамского судебного района <АДРЕС> области Шарова Д.В.,
представителя ответчика - адвоката АК <НОМЕР> <ФИО1>,
представившей удостоверение <НОМЕР> и ордер <НОМЕР>,
при секретаре Вариной М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Левобережный» к Кондратьеву <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДЕЗ Левобережный» обратилось в суд с иском к Кондратьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме, указав в обоснование иска, что ответчик Кондатьев А.В. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, г.Москва. Данный дом управляется ООО «ДЕЗ Левобережный» которая непосредственно предоставляет услуги по техническому обслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (канализации), отоплению для нужд принадлежащей ответчику квартиры. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за ответчиком образовалась по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 793 рубля 24 коп. Просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а так же возврат государственной пошлины - 973 руб. 80 коп.
Истец - представитель ООО «ДЕЗ Левобережный» по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчику Кондратьеву А.В. судебная повестка направлена по адресу, указанному в иске, не вручена ввиду его отсутствия. Справками ОУФМС и администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района подтверждается, что Кондратьев А.В. зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу, его место жительства неизвестно.
Представитель ответчика Кондратьева А.В. - адвокат Адвокатского кабинета <НОМЕР> <ФИО1>, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании показал, что исковые требования признать не может в связи с отсутствием полномочий на признание иска.
Изучив объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст.ст.292 ГК РФ, ст.ст.31, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст.155 ч.11 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (1); взнос на капитальный ремонт (2); плату за коммунальные услуги (3).
На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом ООО «ДЕЗ Левобережный» является управляющей компанией для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу Москва, <АДРЕС> корп.2.
Карточкой учета и справкой о наличии права собственности на жилое помещение подтверждается, что ответчику Кондратьеву А.В. в указанном доме на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР>, площадью 36,10 кв.м. Ответчик в данной квартире не зарегистрирован.
Справкой о финансовом состоянии лицевого счета, справкой о наличии задолженности подтверждается, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за ответчиком образовалась по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 793 рубля 24 коп.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что собственник помещений в многоквартирных домах в силу прямого указания закона (ст.ст.210, 290 ГК РФ, ст.ст.36, 39, 137, 153, 154, 155 ЖК РФ) обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также вносить плату за оказанные им коммунальные услуги, поскольку собственник помещения фактически пользуется указанными услугами ТСЖ ввиду нахождения его собственности в многоквартирном доме.
Незаключение договора на содержание и ремонт общего имущества и на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг не освобождает собственников от участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества и от платы за коммунальные услуги, поскольку отсутствие договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг.
Следовательно, ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества, исходя из тарифа, утвержденного решением общего собрания.
Суд считает установленным, что ответчик не исполнял свои обязанности по оплате предоставленных истцом услуг по техническому обслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (канализации), отоплению. Расчет задолженности является обоснованным, ответчиком расчет задолженности не оспорен в связи с чем требование о взыскании задолженности в размере 25 793 рублей 24 коп. - подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина, подлежащая оплате при обращении в суд, в размере 973 руб. 80 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Взыскать с Кондратьева <ФИО2> в пользу ООО «ДЕЗ Левобережный» задолженность за предоставленные услуги по техническому обслуживанию, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (канализация), отоплению, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 25 793 руб. 24 коп., возврат государственной пошлины - 973 руб. 80 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья (подпись) Д.В.Шаров
Копия верна.
Мировой судья: Д.В.Шаров Секретарь:
