Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1009/13
№2-1009/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» апреля 2013 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Второвой Н.Н.,
при секретаре Гриневой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Ерохина Е.Ю. и Ерохиной Л.В. к Загайновой Е.Е. о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Ерохин Е.Ю. и Ерохина Л.В. обратились в суд с иском к Загайновой Е.Е. о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указывая, что с (дата обезличена) Ерохин Е.Ю. являлся членом ЖСК «Мир», (дата обезличена) исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся ему на состав семьи из 3-х человек: на него, его супруге – Ерохиной Л.В., дочь – Ю. был выдан ордер (номер обезличен) на право занятия двухкомнатной квартиры (номер обезличен) жилом доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) города Орла. Денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры им вносились ежемесячно. В (дата обезличена). был произведен за указанную квартиру окончательный расчет, однако право собственности на квартиру надлежащим образом он не оформил. ЖСК «Мир» прекратило свою деятельность, в связи с чем, они в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв.м.
В судебном заседании истцы Ерохин Е.Ю. и Ерохина Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенном в иске. Суду пояснили, что членом кооператива ЖСК «Мир» он стал с (дата обезличена) когда уже состоял в браке с Ерохиной Л.В. Паевые взносы вносили с совместно нажитых денежных средств. На момент внесения паевого взноса за квартиру, дочь ещё была несовершеннолетней. В настоящее время дочь не имеет никаких претензий относительно спорной квартиры. В связи с чем, просили суд признать за ними право собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв.м.
В судебном заседании ответчик Загайнова Е.Е., выступающая в своих и интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Т., не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель ответчика администрации г. Орла Далинская Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Орла.
В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Орловской области, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Судом установлено, что Б. являлась членом ЖСК «Мир» (л.д. 10).
Согласно ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), выданному на основании решения исполкома Советского Совета народных депутатов, Ерохин Е.Ю. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе его жена Ерохина Л.В. и дочь Ю., получили право на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: (адрес обезличен), состоящей из двух комнат, жилой площадью 29,2 кв.м. (л.д. 6).
Как следует из технического паспорта жилого помещения квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле инвентарный номер (номер обезличен) по состоянию на (дата обезличена), общая площадь указанной квартиры составляет 49,8 кв.м., жилая – 29,1 кв.м. (л.д. 9-15).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Ерохин Е.Ю., Ерохина Л.В., Загайнова Е.Е. и Т., что подтверждается копией лицевого счета от (дата обезличена) (л.д. 16).
Согласно справке от (дата обезличена), выданной ООО «ЖЭУ (номер обезличен)», Ерохин Е.Ю. действительно является членом ЖСК «Мир» с (дата обезличена) ему принадлежит квартира (номер обезличен) в д. (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен). Квартира является двухкомнатной в 9-этажном доме панельной конструкции, полезной площадью 49,8 кв.м. Стоимость квартиры 6 953 рубля 83 коп. выплачена полностью, окончательный расчет произведен в (дата обезличена) (л.д. 7).
Ерохин Е.Ю. и Ерохина Л.В. в период с (дата обезличена) состоят в зарегистрированном браке, оплату паевых взносов осуществляли на совместно нажитые денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом, государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), истцами не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что истцы в период брака полностью внесли свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, тем самым они приобрели право собственности на указанную квартиру.
Как следует из выписки из приказа от (дата обезличена) (номер обезличен) «О создании жилищного ремонтно-эксплуатационного участка», согласно постановлению главы администрации Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) «О передаче жилого фонда ЖСК «Мир» на санитарно-техническое обслуживание коммунальных служб местных советов» и постановлению администрации г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) ЖСК «Мир» с (дата обезличена) считается принятым на техническое обслуживание ЖРЭУ- 1. (л.д. 11).
Судом установлено, что в настоящее время жилищный ремонтно- эксплуатационный участок 1 является ООО «ЖЭУ (номер обезличен)».
Оценивая представленные суду доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами, из которых следует, что истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение, спорная квартира фактически принадлежит Ерохину Е.Ю. и Ерохиной Л.В., они владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой, а также с учетом мнения зарегистрированной в данной квартире Загайновой Е.Е., выступающей в своих интересах и в интересах Т., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд считает, что следует признать за Ерохиным Е.Ю. и Ерохиной Л.В право собственности по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв.м., которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ерохина Е.Ю. и Ерохиной Л.В. к Загайновой Е.Е. о признании права собственности на квартиру– удовлетворить.
Признать за Ерохиным Е.Ю. и Ерохиной Л.В. право собственности по ? доли в праве за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) инвентарный номер (номер обезличен), общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2013 г.
Судья Н.Н.Второва
