Решение от 26 июня 2014 года №2-1008/2014

    Дело № 2-1008/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года город Орск    
 
    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,
 
    при секретаре Дубовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Т.Ф., Соболева Б.М. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соболев Б.М., Соболева Т.Ф. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты>, в котором просили сохранить двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование иска указали, что является сособственниками квартиры № дома № по <адрес>.
 
    В квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной, дверной проем между ванной и коридором и окно между ванной и кухней зашиты гипсокартонном по каркасу из металлической профилей. После перепланировки вход в санузел осуществляется со стороны коридора через дверной проем туалета. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей.
 
    На сегодняшний день указанная квартира имеет следующие характеристики: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
 
    Администрация <данные изъяты> отказалась согласовать проведенную перепланировку.
 
    В судебном заседании истцы Соболев Б.М., Соболева Т.Ф. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, согласно отзыву, представленному в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Соболеву Б.М., Соболевой Т.Ф. на праве собственности в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в ГПТИ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения о внесении изменении в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей по <данные изъяты> доли за каждым, данное соглашение зарегистрировано в ГПТИ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года
 
    В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется перепланировка.
 
    Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, строительные работы заключались в следующем: в квартире демонтирована перегородка между туалетом и ванной. Зашиты гипсокартонном по каркасу из металлических профилей дверной проем между ванной и коридором, окно между ванной и кухней. После перепланировки вход в санузел осуществляется со стороны коридора через дверной проем, который был у туалета. Общая площадь квартиры после перепланировки изменилась незначительно из-за уточнения размеров.
 
    На момент обследования полностью выполнена чистовая отделка помещений с применением современных отделочных материалов.
 
    Трещины, деформации и повреждения несущих конструкций здания в местах проведенных работ не выявлены.
 
    Несущая способность конструкций в целом обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Рассматриваемое помещение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению. Пространственная жесткость и устойчивость жилого строения в целом обеспечивается. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> общая площадь квартиры –<данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
 
    Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соболевой Т.Ф., Соболева Б.М. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2014 г.
 
    Судья Е.А. Кравцова