Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-1008/2013
Дело №2-1008/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.05.2013г. г.Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,
При секретаре – Роговой А.В.,
С участием истца Щегольковой Е.Э., ответчика Бобылева А.Э.,
Рассмотрев <ДАТА> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегольковой <Е.Э,> к Бобылеву <А.Э.> об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щеголькова Е.Э. обратился в суд с исковыми требованиями к Бобылеву А.Э. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым домом. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от <ДАТА>. является собственником жилого дома <адрес>. В п.№ данного договора установлено, что ответчик Бобылев А.Э. сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением. Однако Бобылев А.Э. на протяжении № в спорном домовладении не проживает, вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома, оплату коммунальных услуг не несёт. Ответчик не является членом семьи, проживает по другому адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав, как собственника жилого помещения. Просит обязать Бобылева А.Э. устранить препятствия в пользовании жилым домом <адрес>. Признать Бобылева А.Э. утратившим право пользования жилым домом <адрес>
Истец Щеголькова Е.Э. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обосновании доводы изложенные в исковом заявлении. Пояснив, что после снятия с регистрационного учёта ответчика из спорного жилого дома, она предоставит ему временную регистрацию. Просит исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Бобылев А.Э. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица отдела УФМС по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, согласны на удовлетворении исковых требований истца.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Щеголькова Е.Э. приобрела в собственность <ДАТА>. жилой дом <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <ДАТА>. (л.д.-6-8), также справкой <Организация 1> от <ДАТА>. за № (л.д.-9).
Договор купли-продажи от <ДАТА> зарегистрирован в <Организация 2>, в подтверждение чего выдано на имя Щегольковой Е.Э. свидетельство о государственной регистрации права от <ДАТА>, № № (л.д.-14), что также подтверждается техническим паспортом домовладения составленного по состоянию на <ДАТА> (л.д.-12-13).
Однако в <адрес> помимо истца Щегольковой Е.Э. зарегистрирован ответчик Бобылев А.Э., что подтверждается копией домовой книги (л.д.-10, 11).
Согласно п.№ договора купли-продажи от <ДАТА> (л.д.-6-8), Бобылев А.Э. сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением № по <адрес>.
Доказательств осуществления препятствий к проживанию в спорном домовладении ответчика, несении ответчиком расходов по содержанию дома, временного выезда из спорного домовладения суду не представлено, членом семьи собственника дома ответчик не является, ответчик не проживает в доме на протяжении № лет, вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется, собственником дома не является, право собственности на спорное домовладение перешло к истцу, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.
Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик не пользовался, не проживал, не нёс бремя расходов по содержанию спорного домовладения.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Щегольковой Е.Э. к Бобылеву А.Э. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щегольковой <Е.Э,> к Бобылеву <А.Э.> об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.
Обязать Бобылева <А.Э.> устранить препятствия в пользовании жилым домом <адрес>.
Признать Бобылева <А.Э.> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия Бобылева <А.Э.> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья - С.Н.Мальцев
