Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-1008/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2014 года город Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Провоторовой А.А.,
с участием представителя истца Кузьмина В.В. по доверенности Тетеркина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1008/14 по иску Кузьмина Валерия Васильевича к территориальному управлению администрации г.Тулы по Советскому району, администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Кузьмин В.В. обратился в суд с иском к территориальному управлению администрации г.Тулы по Советскому району, администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: между помещениями № 1, 2, 3, 4 (по обмеру 2006 года) перенесены перегородки и частично возведены, в результате чего образовались помещения № (жилая) с площадью 17,2 кв.м, № (душевая) с площадью 2,3 кв.м, № (ванная) с площадью 4,4 кв.м, № (жилая) с площадью 13,4 кв.м, № (шкаф) с площадью 1,4 кв.м; между помещениями № 7,5,6 (по обмеру 2006 года) демонтированы части перегородок и частично возведены, в результате чего образовались помещения № (коридор) с площадью 14,8 кв.м, № (кухня) с площадью 31,5 кв.м, и помещение № (шкаф) с площадью 4,6 кв.м.
Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «ТулЭкспертСтрой» перепланировка выполнена без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформация, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес> корпусе № <адрес>, общая площадь которой составляет 89,6 кв.м, жилая площадь – 30,6 кв.м, подсобная площадь – 59 кв.м.
Истец Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, сведений причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Кузьмина В.В. по доверенности Тетеркин А.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и просил его удовлетворить.
Представитель ответчиков территориального управления администрации г.Тулы по Советскому району и администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца Кузьмина В.В. по доверенности Тетеркина А.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Кузьмина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес>, корпус 1, <адрес> принадлежит Кузьмину В.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.02.2007.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Из технического заключения общества с ограниченной ответственностью «ТулЭкспертСтрой», составленного по результатам обследования строительных конструкций перепланированной <адрес>, корпус 1 по <адрес> следует, что в результате выполнения перепланировки в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: между помещениями № 1, 2, 3, 4 (по обмеру 2006 года) перенесены перегородки и частично возведены, в результате чего образовались помещения № (жилая) с площадью 17,2 кв.м, № (душевая) с площадью 2,3 кв.м, № (ванная) с площадью 4,4 кв.м, № (жилая) с площадью 13,4 кв.м, № (шкаф) с площадью 1,4 кв.м; между помещениями № 7,5,6 (по обмеру 2006 года) демонтированы части перегородок и частично возведены, в результате чего образовались помещения № (коридор) с площадью 14,8 кв.м, № (кухня) с площадью 31,5 кв.м, и помещение № (шкаф) с площадью 4,6 кв.м. Основанные строительные конструкции строения находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строения. Отсутствие видимых деформаций: трещин в местах примыкания к основному строению, нарушений покрытий не зафиксировано. Возможна безаварийна эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человек. Перепланировка выполнена без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформация, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
С учетом изложенного, суд полагает, что заключение общества с ограниченной ответственностью «ТулЭкспертСтрой» от 21.03.2014 № 019/1/СТЭ в соответствии со статьями 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является относимым и допустимым доказательством по делу.
Из экспликации <адрес> корпусе № <адрес> до и после перепланировки следует, что в результате перепланировки общая, жилая и подсобные площади квартиры изменились. Ранее общая площадь квартиры составляла 89,6 кв.м, жилая площадь – 56,6 кв.м, подсобная площадь – 32,7 кв.м. В настоящий момент общая площадь квартиры составляет 89,6 кв.м, жилая площадь – 30,6 кв.м, подсобная площадь – 59 кв.м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Кузьмина В.В. подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная собственником квартиры перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Кузьмина Валерия Васильевича к территориальному управлению администрации г.Тулы по Советскому району, администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 89,6 кв.м, жилой площадью – 30,6 кв.м, подсобной площадью – 59 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
