Решение от 02 июня 2014 года №2-1008/14

Дело № 2-1008/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    2 июня 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилремонт" к Топилиной ФИО6 о возмещении убытков,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ООО "Жилремонт" (далее- истец) обратились в суд с настоящим иском к Топилиной Н.И. (далее- ответчик) о возмещении убытков, указав в его обоснование следующее.
 
    ООО «Жилремонт» согласно договора №10 от 31.12.2006 года оказывал собственникам помещений многоквартирного <адрес> услугу по содержанию и ремонту их общего имущества. 27.08.2012 года председатель совета дома №12 Топилина Н.И. передала истцу письмо о том, что на основании протокола общего собрания собственником с 0.09.2012 года дом переходит под управление ОООУК «ДМ» и расторгает договор с ООО «Жилремонт».
 
    В связи с тем, что в сентябре 2012 года работы по техническому содержанию общего имущества дома производил ООО «Жилремонт», то незаконное расторжение договора нанесло убытки ООО «Жилремонт» в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: затраты по техническому содержанию в сумме <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика убытки в размере <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> и представленные в деле доказательства.
 
    Ответчик, а так же ее представитель, действующий на основании доверенности Гусаков Ю.Ю. в судебном заседании заявленные требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ООО «Жилремонт» на основании договора №10 от 31.12.2006 года оказывал собственникам помещений многоквартирного <адрес> услугу по содержанию и ремонту их общего имущества. 27.08.2012 года председатель совета дома №12 Топилина Н.И. передала истцу письмо о том, что на основании протокола общего собрания собственником с 0.09.2012 года дом переходит под управление ОООУК «ДМ» и расторгает договор с ООО «Жилремонт».
 
    Право на возмещение убытков, причиненных нарушением права, закреплено п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом в силу положений п. 1 ст. 393 ГК РФ убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, подлежат возмещению за должником по этому обязательству.
 
    Должником по обязательству, согласно п. 1 ст. 308 ГК РФ, признается одна из сторон обязательства. Причем в качестве должника в обязательстве могут участвовать как одно, так и несколько лиц.
 
    Обязательства, согласно п. 2 ст. 307, возникают из договора и других оснований.
 
    Как следует из искового заявления, основанием требований является договор от 31.12.2006 г. № 10.
 
    Согласно п. 1 ст. 154 ГК РФ, договор является сделкой. Соответственно, на договор распространяется правовое регулирование заключения
 
    Пунктом статьи 182 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
 
    Таким образом, при заключении сделки представителем, стороной по этой сделке выступает не сам представитель, представляемое лицо (лица). Именно представляемый становится стороной сделки.
 
    Соответственно, именно представляемый, являясь стороной сделки, несет ответственность за ее неисполнение либо ненадлежащее исполнение.
 
    Договор от 31.12.2006 г. № 10, на который истец ссылается в обоснование своих требований, был заключен собственниками Обществом с ограниченной ответственностью «Жилремонт» с собственниками помещений в многоквартирном доме. Именно собственники указаны в качестве стороны договора в преамбуле договора («Заказчики»). Именно собственники (во множественном числе как сторона по договору) упоминаются в тексте самого договора (1.1, 1.3, 1.4 и т.д.).
 
    Ответчик же выступал в данном договоре не как сторона, а лишь как представитель. На это прямо указано в преамбуле договора.
 
    Таким образом, стороной по договору являются все собственники помещений в многоквартирном доме. Соответственно, именно они являются обязанными лицами по данной сделке, и именно они несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение данного договора.
 
    Именно «Заказчики» (собственники помещений в многоквартирном доме) обязаны по указанному договору производить оплату, и производили ее в течение всего периода действия договора.
 
    Данное обстоятельство подтверждается и платежными квитанциями Ответчика об оплате по договору от 31.12.2006 г. Из этих квитанций видно, что ответчик производил оплату не за всех собственников помещений многоквартирного дома, а лишь за свое помещение, пропорционально доле в праве общей собственности.
 
    В данном случае истцом не представлено суду каких-либо допустимых доказательств подтверждающих причинение действиями ответчика убытков.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, СУД
 
Р Е Ш И Л :
 
    Отказать ООО "Жилремонт" в удовлетворении исковых требований.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2014 года.
 
 
 
 
    Судья