Дата принятия: 28 июня 2013г.
Номер документа: 2-1008-2013
Дело №2-1008-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 28 июня 2013 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Захарова И.Д.,
при секретаре Переверзевой Ю.А.,
с участием представителя истца Молчановой И.Н. (доверенность от 20.03.2013г.), представителя ответчика – администрации Белгородского района – Божко Е.А. (доверенность от 21.08.2012г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области к администрации Белгородского района, Территориальному управлению Росимущества в Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
(дата обезличена) умер Б., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома (адрес обезличен) и земельного участка площадью 2400 кв.м. по указанному адресу.
Дело инициировано иском администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, которая просит в порядке наследования по закону признать за ней право собственности на вышеуказанное выморочное имущество.
Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Белгородского района исковые требования признал полностью.
В поступившем ходатайстве о рассмотрении дела без своего участия ответчик - Территориальное управление Росимущества в Белгородской области указал об отсутствии возражений против заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Факт смерти Б. подтверждается записью акта о смерти (л.д. 27).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ наследственное имущество после смерти Бондаренко состоит из земельного участка площадью 2400 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности (л.д. 3), кадастровым паспортом (л.д. 2), и расположенного на нем жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 37,9 кв.м., о чем свидетельствует справка, выданная на основании похозяйственной книги (л.д. 10).
Основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).
Поскольку Б. являлся собственником вышеуказанного земельного участка, следовательно, и собственником расположенного на нем жилого дома.
Из справки администрации Малиновского сельского поселения (л.д. 8) следует, что в указанном домовладении никто не зарегистрирован с 16.03.2000г. (с момента составления актовой записи о смерти), что позволяет суду сделать вывод о том, что до смерти Б. проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме.
Указанная справка выдана на основании похозяйственной книги (номер обезличен), лицевой счет (номер обезличен), являющейся надлежащим доказательством права собственности на жилое строение.
Из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу Б. не открывалось (л.д. 37), то есть никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Сроки принятия наследства, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ, истекли.
Зарегистрированные права на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 4, 5).
Указанные обстоятельства подтверждают либо факт отсутствия у Б. наследников как по закону, так и по завещанию, либо факт того, что при наличии наследников никто из них не принял наследство, поскольку с 2000 года до настоящего времени никто не обратился по поводу оформления своих наследственных прав, что позволяет суду сделать вывод о том, что спорное имущество в соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ является выморочным.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется.
В силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.
Спорный жилой дом расположен в муниципальном образовании - администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, следовательно, представленные истцом доказательства в части требований о признании права собственности на жилой дом относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в указанной части.
Требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 79) в силу вышеуказанной нормы закона выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.
Исходя из положений ст. 59 ЗК РФ, ст. 18 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.п. 23, 24 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г., судебное решение должно отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. В краткое описание объекта недвижимости входит указание площади земельного участка.
Истец просит признать за ним право собственности на весь земельный участок - и на занятую жилым домом часть, и на остальную часть вокруг домовладения.
Общая площадь жилого дома составляет 37,9 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д. 52-58), общая площадь земельного участка – 2400 кв.м., то есть больше площади, занятой домовладением и необходимой для его использования.
Доказательств выдела части земельного участка под домовладением, установления местоположения границ указанной части площади не имеется, а для признания части участка под домовладением собственностью муниципального образования предоставление межевого плана участка, в котором отражены указанные сведения, обязательно. Межевание части участка под жилым домом не проведено, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, доказательств того, какая часть участка занята под домом, суду не представлено.
Таким образом, наследственное имущество в виде целого спорного земельного участка площадью 2400 кв.м. может унаследовать как выморочное только РФ и, оформив свои права на это имущество, передать его в собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 5) на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 ФЗ от 26.11.2001г. «О введении в действие части третьей ГК РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований, от имени РФ выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. № 432).
Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст. 130 ГК РФ), и предполагаемая ситуация, когда спорные жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, могут оказаться при наследовании в собственности разных субъектов гражданско-правовых отношений, не может служить основанием для признания судом при рассмотрении настоящего спора права собственности и на земельный участок, а может быть решена путем заключения между собственниками названных объектов соглашения о сервитуте.
В указанной части признание иска ответчиками противоречит закону (п. 2 ст. 1151 ГК РФ), поэтому не может быть принят судом.
В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области к администрации Белгородского района, Территориальному управлению Росимущества в Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество признать частично обоснованным и удовлетворить в части.
Признать за муниципальным образованием - администрацией Малиновского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области в порядке наследования по закону право собственности на выморочное имущество - жилой дом общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В остальной части исковые требования признать необоснованными и отклонить.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2013 года.
Судья И.Д. Захаров
