Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-1007/2014
Дело №2-1007/2014 03 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
с участием адвоката Карпачева Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ФИО3 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> (ранее <адрес>). Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по данному адресу с 2012г, истец сама ее зарегистрировала по этому адресу для получения ею паспорта и билета на поезд. Никаких вещей ответчика в данном жилом помещении нет, она в нем проживает продолжительное время, жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, в связи с чем, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей права пользования данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Пояснила, что в 2012г истец прописала у себя в доме ФИО2 для того чтобы она могла получить паспорт и купить билет на поезд чтобы съездить к своим родственникам. ФИО2 не является родственником ФИО1 После того как вернулась, больше в доме она не проживала, место ее нахождения истцу неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Представитель ответчика, адвокат ФИО4, привлеченный к участию в деле определением суда от 23.06.2014г, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ФИО5 суду показала, что в <адрес> проживает по соседству с истицей. ФИО2 года 2-3 назад проживала в доме у истицы, но родственником ответчица ФИО1 не приходится, жила не постоянно. Она занималась бизнесом, взяла кредиты. С февраля 2014г свидетель ФИО2 в доме истца не видела.
Свидетель ФИО6 суду показала, что приходится истице дальним родственником. С ФИО2 свидетель не знакома, со слов истца известно, что ранее у нее проживала женщина т.к. ей негде было жить. В марте 2014г свидетель была в доме истца, никаких посторонних вещей, кроме вещей истца, свидетель не видела, ответчицу тоже не видела.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, следующее.
Согласно договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенный в <адрес> (ранее согласно справке от 28.04.2014г № <адрес>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
При этом из домовой книге <адрес> следует, что по данному адресу с 09.07.2012г зарегистрирована ФИО2 13.05.1955г.р.
Из акта о проживании от 01.07.2014г следует, что по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> зарегистрированы: ФИО1, которая проживает по указанному адресу с 2001г по настоящее время и ФИО2 13.05.1955г.р., которая по данному адресу не проживает, вещей ее в доме нет, ее место жительства в настоящее время неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворении, поскольку истец является собственником жилого помещения и имеет право требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Шаронина
