Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-1007/2014
Дело № 2-1007/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сыктывкар 09 июля 2014 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
при секретаре Кузнецове Н.И.,
с участием прокурора Паюсовой Е.М.,
представителя истца Соколова А.А., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кетовой Т.А. к Пантелеевой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по освобождению жилого помещения и передаче ключей, выселении
установил:
Кетова Т.А. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Пантелеевой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу ..., возложении обязанности по освобождению жилого помещения и передаче ключей.
В ходе рассмотрения гражданского дела заявленные требования дополнены требованием о выселении.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть своё дело отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования в части выселения ответчика удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что по договору дарения от **.**.** Х. (Даритель) передал в собственность Кетовой Т.А. (Одаряемая) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – квартиру по адресу ....
**.**.** Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми зарегистрировало право собственности Кетовой Т.А. на указанный объект недвижимости.
Х. умер **.**.** в г. Сыктывкаре, о чем ТО ЗАГС Эжвинского района г. Сыктывкара Управления ЗАГС РК составлена запись акта о смерти №... от **.**.**.
Из искового материала и пояснений представителя истца следует, что ответчик приходится ... умершему и продолжает проживать в жилом помещении до настоящего времени, не имея на то законных оснований, членом семьи истца не является, в добровольном порядке выселяться не собирается, какого либо соглашения (договора) о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела суд исходит из положений ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из обстоятельств, установленных судом, следует, что у ответчика отсутствуют законные основания, в том числе соглашения с собственником жилого помещения, для проживания в спорном помещении. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, тем самым Кетова Т.А. (собственник) лишена возможности осуществлять права владения и распоряжения указанным имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что устная договоренность с Х. о проживании ответчика в спорной квартире прекратила свое действие, а решения нового собственника квартиры, иного соглашения о праве проживания ответчика на жилплощади истца стороны не заключали, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется, в связи с чем Пантелеева Л.А. подлежит выселению с возложением обязанности не чинить Кетовой Т.А. препятствий в пользовании жилым помещением, освободить жилое помещение и передать ключи.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кетовой Т.А. удовлетворить.
Выселить Пантелееву Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу ....
Обязать Пантелееву Л.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу ... Кетовой Т.А., освободить жилое помещение и передать ключи.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение будет изготовлено 14 июля 2014 года.
Судья Шерстнёва А.А.
