Решение от 20 мая 2013 года №2-1007/2013г.

Дело № 2 –1007/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    20 мая 2013 года г. Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Салиховой Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абзаловой Ф.М. к Боярову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Абзалова Ф.М. обратилась в суд с иском к ответчику Боярову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи квартиры за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за №, она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками двухкомнатного жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, участия в оплате коммунальных услуг не принимает; просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма жилого помещения.
 
    В ходе судебного заседания истец Абзалова Ф.М. поддержала свои требования, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Бояров А.М. в суд не явился, место жительство его не установлено и дело рассмотрено с участием адвоката Гараева Р., считавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению
 
    Представитель третьего лица, МХ ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен, причина неявки суду не известна.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статья 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) предусматривает, что
 
    1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу статьи 31 Жилищного кодекса Росийской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи квартиры № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истец Абзалова Ф.М., действующая за себя и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 приобрела в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 3/5 доли <адрес> является истец Абзалова Ф.М., дочь имеет в праве долю равную 2\5. По спорному адресу зарегистрированы: истец Абзалова Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Бояров А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на спорной жилплощади не проживает, членом семьи собственников не является, остался зарегистрированным от бывшего собственника – ФИО2.
 
    Таким образом, учитывая то, что истцу Абзаловой Ф.М. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности с ее дочерью несовершеннолетней, ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, ответчик не является лицом, за кем сохраняется право проживания при смене собственника, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Абзаловой Ф.М. к Боярову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать Боярова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать МХ ООО <данные изъяты> расторгнуть с Бояровым А.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.
 
    Судья: Р.А.Хабибуллин
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Подлинные документы хранятся в архиве
 
    Азнакаевского городского суда РТ.