Решение от 08 августа 2014 года №2-1007/14

    Дело № 2-1007/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мыски                                                                                          08 августа 2014 г.
 
    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
 
    при секретаре Хворостенко И.А.,
 
    с участием истцов: Токмагашевой О.В., Терендиной И.В., Чудоякова С.В.,
 
    с участием ответчика Чудояковой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Токмагашевой О.В., Терендиной И.В., Чудоякова С.В. к Администрации Мысковского городского округа, Чудояковой В.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Токмагашева О.В., Терендина И.В., Чудояков С.В. обратились в суд с иском к Чудояковой В.В., Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются истцы - дети умершего, а также их мать - супруга умершего Чудоякова В.В. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. Фактически наследство приняли истцы, их мама Чудоякова В.В. не желала принимать наследство, никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства, не предпринимала и наследство принимать не желала. После смерти ФИО1 истцы вступили в права наследников, распорядились предметами домашней обстановки, пользуются орудиями сельскохозяйственного назначения, поддерживают техническое состояние жилого дома, занимаются благоустройством земельного участка, несут расходы по содержанию жилого дома, хозяйственных построек, оплачивают аренду земельного участка. Истец Чудояков С.В. зарегистрирован в жилом доме по месту жительства. В настоящее время истцы решили оформить права на земельный участок, который находится у них в пользовании. Однако оформить земельный участок можно только после предъявления документов на жилой дом. По этой причине истцам требуется в судебном порядке признать их право собственности на жилой дом в порядке наследования. Согласно копии похозяйственной книги № хозяйство по адресу <адрес> членами хозяйства являлись ФИО1 и Чудояков С.В. Согласно книги учета плательщиков налогов на имущество и земельного налога за 2000-2004 годы по адресу <адрес> владельцами значатся ФИО1 и Чудоякова В.В. От уплаты земельного налога оба были освобождены. Последующие архивные выписки из похозяйственной книги и архивная выписка из распоряжения администрации города Мыски от 29. 07. 2005 года противоречивы. В архивной выписки из похозяйственной книги от 14 января 2014 года право пользования земельным участком зарегистрировано за Чудояковым С.В. В архивной выписке из распоряжения администрации муниципального образования город Мыски разрешенное использование земельного участка закреплено за Чудояковой В.В. Истцы открыто, добросовестно и непрерывно пользуемся жилым домом как своим собственным, продолжают владеть и пользоваться жилым домом и нести бремя его содержания. Чудоякова В.В. в права наследника не вступала, наследственным имуществом не пользовалась, расходов по содержанию жилого дома не несла и не желает вступать в права наследника.
 
    В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., инвентарный номер № пристройку и сарай, расположенные по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истица Токмагашева О.В. полностью поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Суду пояснила, что ее деду ФИО3 был выделен в 1973 году земельный участок для пользования для ведения личного подсобного хозяйства и им при жизни в <адрес> был выстроен жилой дом. Разрешительная документация на дом не сохранилась по причине пожара в сельском совете. После смерти деда ФИО3 жилым домом и участком продолжил пользоваться ее отец ФИО1, который затем умер в ДД.ММ.ГГГГ, не оформив права на дом и участок. Однако при жизни после смерти своего отца ФИО1 вступил в права наследования, проживал в доме, пользовался земельным участком вместе с семьей. Поскольку администрация отказывает в оформлении земельного участка, поэтому в судебном порядке следует признать право собственности на жилой дом и надворные сооружения. После чего, буде возможно оформить права на земельный участок в установленном порядке. Мать Чудоякова В.В. на наследство не претендует и согласна на оформление наследственных документов на своих детей.
 
    Соистцы Терендина И.В.., Чудояков С.В. доводы иска поддержали в полном объеме и дали аналогичные пояснения.
 
    Ответчик Чудоякова В.В. исковые требования признала полностью, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что в права наследования после своего супруга Чудоякова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, она не вступала, принимать наследство не желала. Земельным участком и расположенным на нем жилым домом пользуются ее дети - истцы по делу, которые осуществляют необходимые расходы по его содержанию, пользуются домом и участком как дачей.
 
    Ответчик - представитель Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против исковых требований, поскольку его права не затрагиваются. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Суд с учетом мнения сторон по делу полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести решение по делу.
 
    Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что истицы по делу приходятся ей племянниками, умерший ФИО1 был родным братом. Ей известно, что земельный участок по адресу <адрес> был выделен в начале 70-х годов их отцу ФИО3, которым был выстроен жилой дом ранее в 40-х годах. В те годы разрешение в виде устного согласия Главы на строительство, на имя отца имеется выписка о выделении ему земельного участка. Документы на дом не сохранились по причине пожара в администрации более 15 лет назад. После смерти брата в доме осталась проживать семья истцов. В настоящее время племянники также продолжают пользоваться дом и участком как дачей, несут все расходы по содержанию. При жизни ФИО3 и ФИО1 документы не оформили по причине неграмотности.
 
    Выслушав стороны, показания свидетеля и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса (Далее ГК РФ) РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Согласно свидетельствам о браке, рождении, заключении брака видно, что ФИО1 приходился супругом Чудояковой В.В.., а истцы Токмагашева О.В.., Терендина И.В. Чудояков С.В. приходятся им детьми (л.д. 13, 7,8, 9, 10, 11).
 
    Согласно книге учета Администрации плательщиков земельного налога в <адрес> за 2000 - 2004 годы значатся ФИО1 и Чудоякова В.В. (л.д. 18 на обороте).
 
    Согласно архивной выписке из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной архивным отделом правого управления Администрацией Мысковского городского округа от 14.01.2014 г. № 37 видно, что Чудоякову С.В. проживающему в <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в похозяйственной книге №
 
    Согласно архивной выписке из распоряжения администрации муниципального образования «Город Мыски» от 29.07.2005 г. № 803-р видно, что разрешенное использование земельного участка по адресу <адрес> под жилую индивидуальную застройку (л.д. 20).
 
    Копией домовой книги по адресу <адрес> подтверждается регистрация истца Чудоякова С.В. по месту жительства с 2002 года (л.д. 21 - 22).
 
    Доводы истцов о возведении жилого дома и хозяйственных построек подтверждаются техническим паспортом филиала БТИ № 27 г. Мыски (л.д. 23 - 24), в котором имеются ситуационный план и техническое описание, позволяющие сделать о имеющемся строении в виде жилого дома и надворных сооружений. Сведения о правообладателях данного объекта не указаны.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного в <адрес> площадь участка составляет 1 500 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. В графе 10 имеется запись о том, что разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, в графе 13 (сведения о правах) - прочерк (л.д. 25 - 26).
 
    Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что в период с 2005 по 2009 г.г. Чудоякова В.В. являлась плательщиком земельного налога за земельный участок, расположенного в <адрес> (л.д. 27).
 
    Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета от 06.06.1975 г. № 14 «О закреплении приусадебных участков за гражданами сельского Совета», а также архивной выписке из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной архивным отделом правого управления Администрацией Мысковского городского округа от 30.07.2014 г. № видно, что ФИО3 проживающему в <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в похозяйственной книге №
 
    Таким образом, в суде установлено, что ранее ФИО3 выделялся земельный участок площадью 0,15 га на праве пользования для приусадебного хозяйства. В период жизни которым был выстроен жилой дом, однако зарегистрировать жилой дом ФИО3 не успел в виду смерти, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истцов и свидетеля.
 
    Далее земельным участком с жилым домом продолжал пользоваться его сын ФИО1 вместе с членами своей семьи, однако, он также умер и не оформил права на имущество. После смерти ФИО1 в права наследования вступили его дети – истцы по делу Токмагашева О.В., Терендина И.В. и Чудояков С.В., а его супруга Чудоякова В.В. на наследство не претендовала.
 
    Суд считает, что поскольку жилой дом был выстроен при жизни ФИО3 и земельный участок в <адрес>, на котором находится домовладение, выделялся на законных основаниях, поэтому последующие наследники на законных основаниях владели, пользовались и распоряжались земельным участком с находящимся на нем домовладением и надворными сооружениями.
 
    Кроме того, в суде установлено, что право собственности на жилой дом с надворными сооружениями и сам земельный участок никем не оспаривается.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, после смерти ФИО1 перешел в порядке наследования к его детям и супруге, право собственности на жилой дом никем не оспаривается, препятствий для признания права собственности не имеется. Истицы приняли наследство фактически, поскольку приняли меры по сохранению наследственного имущества, осуществляют расходы по его содержанию, пользуются земельным участком, других наследников не имеется.
 
    Судом установлено, что ФИО1 по причине смерти зарегистрировать право собственности на жилой дом не успел, данный дом перешел также по наследству, земельный участок был предоставлен в установленном порядке и на законных основаниях. В настоящее время истцы Токмагашева О.В. Терендина И.В. и Чудояков С.В. приняли наследство фактически и являются единственными наследниками по закону, что подтверждается материалами дела, супруга умершего Чудоякова В.В. наследство не принимала и не желает вступать в права наследования.
 
    Суд считает, что препятствий для признания права собственности на жилой дом за истцами Токмагашевой О.В.., Терендиной И.В.. и Чудояковым С.В. в порядке наследования не имеется.
 
    Суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 умер, других наследников кроме истцов не имеется, жилой дом с надворными сооружениями также перешло по наследству от его отца, принадлежал на праве собственности, земельный участок выделялся умершему на законных основаниях, поэтому право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными сооружениями следует признать за истцами в равных долях по 1/3 за каждым.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Токмагашевой О.В., Терендиной И.В., Чудоякова С.В. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Токмагашевой О.В., Терендиной И.В., Чудоякова С.В. удовлетворить.
 
    Признать за Токмагашевой О.В., Терендиной И.В., Чудояковым С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., инвентарный № пристройку и сарай, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по 1/3 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд города Мыски.
 
    Судья                                                                                                     Т.Н. Титова
 
    Решение в окончательной форме принято 15.08.2014 г.