Дата принятия: 01 августа 2013г.
Номер документа: 2-1007/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2013 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Дещенко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/13 по иску Нитко С.Н., действующей в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего Нитко Е.И., к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, администрации м.о. г.Киреевск Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы м.о. «Киреевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ об обмене комнаты №306 в общежитии Нитко С.Н. предоставлено жилое помещение – комната №308 в общежитии по ул.Тесакова, д.8, г.Киреевска Тульской области, на семью из двух человек: сын – Нитко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С 10.09.2004 года она, а также Нитко Е.И., состоят по данному адресу на регистрационном учете.
Ранее с 28.11.1979 года по 24.03.1998 года Нитко С.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Нитко Е.И. был зарегистрирован по указанному адресу с 13.05.1997 года по 24.03.1998 года. С 03.04.1998 года по 10.09.2004 года Нитко С.Н. и Нитко Е.И. состояли на регистрационном учете по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул. Тесакова, д.8, ком.306.
По данным органа технической инвентаризации, органа госрегистрации за Нитко С.Н. и Нитко Е.И. прав на жилье не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Тульской области Нитко С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - право собственности на которое перешло к ней на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением администрации м.о. г.Киреевск Тульской области №14 от 10.01.2012 года с общежития №8 по ул.Тесакова г.Киреевска снят статус такового с присвоением статуса жилого дома и утверждением коммунальных квартир.
По уточненным данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», отраженным в техническом плане объекта по состоянию на 2012 год, а также в Приложении №1 к указанному постановлению, жилые помещения, занимаемые истцами в настоящее время – комнаты № 8,9, расположены в квартире № 7 дома № 8 по ул.Тесакова г.Киреевска, имеют жилую площадь 32,3 кв.м.
16.06.2010г. между Нитко С.Н. и администрацией м.о.г. Киреевск Тульской области заключен договор социального найма № 496 на занимаемое жилое помещение, членом семьи нанимателя указан сын – Нитко Е.И. 21.06.2012 года между Нитко С.Н. и администрацией м.о.г. Киреевск Тульской области заключен аналогичный договор социального найма № 897 на комнаты № 8,9 в квартире № 7 вышеуказанного дома. По условиям договоров, комнаты переданы Нитко С.Н. в бессрочное пользование, основание заключения договора указано – постановление администрации м.о.г.Киреевск Тульской области от 10.01.2012 года №14. На имя Нитко С.Н. на комнаты открыт лицевой счет.
Желая реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, Нитко С.Н. обратилась в администрацию м.о.г.Киреевск Тульской области с соответствующим заявлением. Письмом от 14.06.2013 года ей в передаче жилья в собственность было отказано, поскольку ей предоставлялись данные жилые помещения сроком на три года, в связи с чем законность проживания ей было рекомендовано решить в судебном порядке.
Нитко С.Н. в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего Нитко Е.И. обратилась в суд с иском к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, администрации м.о. г.Киреевска Киреевского района Тульской области о признании за ними права собственности на комнаты №8,9 в квартире №7 дома №8 по ул.Тесакова г.Киреевска Тульской области в порядке приватизации по ? доле за каждым. Истец указала на изложенные выше обстоятельства, а также, что ранее ни она, ни ее сын правом на приобретение жилья в собственность бесплатно не воспользовались.
Истец Нитко С.Н., действуя также от имени и в интересах своего сына Нитко Е.И., о месте и времени судебного заседания извещена, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик администрация м.о. Киреевский район о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлений не представил.
Ответчик администрация м.о. г.Киреевск Киреевского района Тульской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 - 1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из установленных судом обстоятельств, с учетом положений гл.8 ЖК РФ, следует, что истец ее несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законном основании – на условиях договора социального найма. Предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ими не реализовано.
Эти обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книги, сообщениями Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, иными документами, имеющимися в деле. Доказательств обратному не представлено.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения права истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
То обстоятельство, что истцу изначально жилое помещение предоставлялось сроком на три года, с учетом всех обстоятельств дела не может рассматриваться в качестве основания к отказу в иске.
До настоящего времени истец и ее сын пользуются комнатами, оплачивает жилищный найм, вопроса о прекращении их прав на жилое помещение собственник не ставил. Более того, ответчик заключил с истцом договор социального найма на жилое помещение, и данной сделки не оспаривал. Доказательств тому, что договор прекращен, не представлено.
Тот факт, что истец является собственником квартиры, также не является основанием к отказу в иске, поскольку данное право возникло в результате договора дарения.
Ст.ст. 1,2 указанного Закона предоставляют гражданам, проживающим в жилом помещении и желающим приватизировать его, возможность на добровольной основе, по их взаимному согласию, определить, кому из них конкретно в собственность будет оно передано и каково будет соотношение долей участников общей собственности на жилое помещение.
Учитывая тот факт, что истцы просят признать за ними право равной долевой собственности – доля в праве – 1/2, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Нитко С.Н. удовлетворить.
Признать за Нитко С.Н. и Нитко Е.И. право собственности на комнаты № 8,9, общей и жилой площадью 32,3 кв.м, в квартире №7 дома №8 по ул.Тесакова г.Киреевска Тульской области в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
