Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1006/2014
дело № 2-1006/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 04 июля 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Серповской Ю.Г.,
с участием:
истца Шияновой Т.И.,
представителя ответчика Эфендиева М.Г.о. - адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Ковтун А.О., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шияновой Т.И. к Эфендиеву М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шиянова Т.И. обратилась в суд, с иском указывая, что является собственником квартиры <адрес> г. Буденновска. В данной квартире зарегистрирован Эфендиев М.Г.о., но фактически там не проживает. Ответчик не несёт расходы по оплате счетов на содержание квартиры, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. Не снятия с регистрационного учета Эфендиева М.Г.о. доставляет ей неудобства. Считает, что регистрация ответчика в квартире, нарушает её права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи, с чем просит признать Эфендиева М.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> г. Буденновска.
В судебном заседании истец Шиянова Т.И. уточнила исковые требования, пояснив, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ, поддержала заявленные требования по доводам и основаниям искового заявления.
В судебное заседание ответчик Эфендиев М.Г.о. не явился. С места последнего его места жительства поступили сведения о том, что он там не проживает. Место его нахождения суду неизвестно.
С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика адвокат Ковтун А.О. разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснение истца Шияновой Т.И., представителя ответчика адвоката Ковтун А.О., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шиянова Т.И. купила у Эфендиева М.Г.о. квартиру, расположенную по адресу г. Буденновск, <адрес> (л.д. 5).
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрирован Эфендиев М.Г.о.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Шиянова Т.И. приняла в собственность квартиру <адрес> г. Буденновска (л.д.4)
Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире <адрес> г. Буденновска, Эфендиев М.Г.о. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в указанной квартире (л.д.7-9).
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФМС России по СК из которого следует, что Эфендиев М.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу г. Буденновск, микрорайон <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Эфендиев М.Г.о. был зарегистрирован в квартире, как бывший собственник данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права и Шияновой Т.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу г. Буденновск, <адрес> (л.д.6)
В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Эфендиев М.Г.о. не является членом семьи собственника квартиры Шияновой Т.И., никакого соглашения о порядке пользования квартирой <адрес> г. Буденновска, между Шияновой Т.И. и Эфендиевым М.Г.о. не заключалось. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает с момента её продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что переход права собственности на квартиру к Шияновой Т.И. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним членом собственником жилого дома, поскольку Эфендиев М.Г.о. не является членом семьи собственника жилого помещения, в данной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований собственника квартиры Шияновой Т.И. о признании Эфендиева М.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Квартира <адрес> г. Буденновска, в которой зарегистрирован Эфендиев М.Г.о. не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства.
В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд принимает решение о признании Эфендиева М.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Буденновск, <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шияновой Т.И. к Эфендиеву М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Эфендиева М.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Эфендиева М.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
