Решение от 15 мая 2014 года №2-1006/2014

дело № 2-1006/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года         г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
 
    с участием представителя истца - Лозовой О.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №.... от ...
 
    при секретаре Стольной Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко С.И. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к КУИ Администрации г. Новошахтинска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №.... ряд ..., общей площадью 19,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий П.М.С., умершей ...
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ... умерла его мать П.М.С. После смерти П.М.С. открылось наследство, которое состоит из гаража №...., ряд ..., общей площадью 19,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    При жизни П.М.С. было выдано постановление Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области «Об узаконении ранее выстроенных гаражей» №.... п. ... от ...
 
    Он является наследником по закону. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по закону, однако он не может вступить в права наследства в связи с тем, что гараж не был зарегистрирован надлежащим образом.
 
    В соответствии с действующим законодательством регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании Федерального Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Так как собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности без собственника невозможно в силу вышеназванного закона, поскольку регистрация осуществляется по письменному заявлению собственника, обратившегося лично с заявлением в Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (то есть регистрация права собственности носит заявительный характер), следовательно право собственности определяется в судебном порядке.
 
    В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, однако в связи с тем, что гараж не зарегистрирован в установленном законом порядке, он не может вступить в права наследства после смерти матери, П.М.С., умершей ...
 
    Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ... произведена замена ненадлежащего ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска на надлежащего - Администрацию г. Новошахтинска.
 
    Истец Пилипенко С.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца Пилипенко С.И. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца - Лозовая О.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика     Администрации г. Новошахтинска в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело на гараж №.... ряд ... по <адрес>, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что ... умерла П.М.С., ... года рождения (л.д. 22 - копия свидетельства о смерти).
 
    Истец является наследником первой очереди после смерти П.М.С. (л.д. 23 - копия свидетельства о рождении).
 
    Из сообщения нотариуса г. Новошахтинска от ...л.д. 30) следует, что после смерти П.М.С., умершей ... заведено наследственное дело.... поступило заявление от сына умершей Пилипенко С.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. принятии наследства по закону. Завещания от имени П.М.С. в нотариальной конторе не имеется. Наследственная масса состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. Других заявлений не поступало. ... выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру и ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией (л.д. 31, 32).
 
    Исследуя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Представитель истца в судебном заседании пояснила, что нотариус не может выдать Пилипенко С.И. свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, поскольку при жизни П.М.С. не зарегистрировала гараж в МП БТИ г. Новошахтинска, не получила регистрационное удостоверение.
 
    Согласно техническому паспорту на здание гаража от ... МП БТИ г. Новошахтинска, гараж №.... по <адрес> числится на праве собственности за П.М.С. на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №.... § ... от ... и выписки из постановления Администрации г. Новошахтинска о внесении изменений в отдельные постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №.... от ... (л.д.15-21 - копия технического паспорта).
 
    Из копии схемы размещения гаража для автомашины от ... (л.д. 10) следует, что квартиросъемщику П.М.С., проживающей по адресу: <адрес>, постановление главы администрации города №.... § ... от ... узаконен самовольно выстроенный гараж размером 4,0 х 6,0 м по <адрес>.
 
    В копии акта о присвоении адреса от ...лавного архитектора города (л.д. 11) указано, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в городе Новошахтинске Ростовской области, значится за П.М.С. Присвоен почтовый адрес: <адрес>, ряд ..., гараж №..... Ранее значился в схеме главного архитектора гараж №.... по <адрес> (коллективные) в постановлении Главы Администрации.
 
    Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51 - 55).
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
 
    На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Данный вывод подтверждается следующим.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был совершить действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери - П.М.С., суд считает, что он в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеет, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Пилипенко С.И. право собственности на гараж, общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд ..., гараж №.....          
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение изготовлено 20 мая 2014 года.