Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1006/2014
Дело № 2-1006/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 11 апреля 2014 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Трачук А.А.,
при секретаре Облаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маминовой О.В. к Сидоровой Д.В., Сидорову К.С., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Маминова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сидоровой Д.В., Сидорову К.С., ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Исковые требования обосновывают тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи в простой письменной форме от 2.12.2006 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 15.12.2006 года.
Однако по вышеуказанному адресу также зарегистрированы ответчики Сидорова Д.В. и Сидоров К.С. со своей дочерью - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О регистрации вышеуказанных лиц истец узнала лишь в марте 2013 года. Ответчики в данной квартире никогда не проживали и были всего лишь зарегистрированы на принадлежащей истцу на праве собственности жилой площади.
Факт не проживания ответчиков также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным соседями, проживающими в данном жилом доме и старшего по дому ФИО2, подпись которого засвидетельствована председателем территориального общественного самоуправления № <адрес>.
Место жительства ответчиков истцу неизвестно, членами семьи ответчики никогда не являлись, никакого общего хозяйства не велось. В настоящий момент времени и с имеющей место регистрацией на данной жилой площади ответчиков, права истца как собственника недвижимости ограничены, и не может их реализовать в полном объеме.
Кроме того, в настоящее время истец вынуждена нести лишние расходы по оплате услуг по содержанию квартиры.
Истец Маминова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчики Сидорова Д.В., Сидоров К.С., ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, и не представили ходатайства об отложении слушания дела, а также письменных возражений против заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, выраженного в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствии, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю, будучи извещенным надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.
Представитель третьего лица Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска представила в суд ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие. Решение просила вынести в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Маминова О.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 15.12.2006 года.
По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Сидорова Д.В. и Сидоров К.С. с дочерью - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника жилого помещения. В соответствии с положениями данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления о регистрации ответчиков, истец узнала в марте 2013 года. Ответчики в данной квартире никогда не проживали и были всего лишь зарегистрированы на принадлежащей истцу на праве собственности жилой площади.
Факт не проживания ответчиков также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным соседями, проживающими в данном жилом доме и старшего по дому ФИО2, подпись которого засвидетельствована председателем территориального общественного самоуправления № <адрес>.
Суд учитывает при этом, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании. Истцы не имеют возможности распорядиться своим имуществом, чем нарушается их право как собственников. В соответствии с ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, суд считает, что права истца как собственника недвижимости ограничены, и она не может их реализовать в полном объеме, вынуждена нести лишние расходы по оплате услуг по содержанию квартиры.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу ущемляет права собственника имущества. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчиков на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчиков Сидорову Д.В., Сидорова К.С., ФИО1. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маминовой О.В. к Сидоровой Д.В., Сидорову К.С., ФИО1 – удовлетворить.
Признать Сидорову Д.В., Сидорова К.С., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца, а ответчики не присутствовавшии в судебном заседании вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене решения в течении 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья А.А. Трачук
Решение не вступило в законную силу
Исполнил помощник судьи Карданов Н.А.
