Решение от 27 марта 2013 года №2-1006/2013

дело № 2-1006/2013
 
мотивированное решение изготовлено 01.04.2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Абсалямовой А.В.
 
    при секретаре Спириной М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 марта 2013 года гражданское дело по иску Богданович В.Г. к Администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Богданович В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована дочь, Хрящева А.М. В передаче в собственность занимаемого жилого помещения истцу было отказано, так как приватизация жилых помещений в <адрес> временно приостановлена. Истец полагает, что приобрела право на спорное жилое помещение, поскольку занимает изолированную комнату, полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги, койко-мест в комнате нет. Ранее в приватизации не участвовала.
 
    Истец считает действия ответчика незаконными и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Богданович В.Г. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Третье лицо Хрящева А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, от участия в приватизации отказалась.
 
    Представитель ответчика – Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Представители третьих лиц – МУП «Землеустроитель» г. Рыбинска, МБУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.
 
    Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
 
    В судебном заседании установлено, что Богданович В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты по<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    По данному адресу истец зарегистрирована совместно с дочерью Хрящевой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Богданович В.Г. обратилась в МУП «Землеустроитель» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. Ей было отказано на основании Постановления Главы городского округа г. Рыбинск № 1303 от 24.09.2007 года «О приостановлении в части постановления Главы городского округа г. Рыбинск от 25.05.2007 года № 456», т.к. приватизация жилых помещений в <адрес> временно приостановлена.
 
    Суд считает данный отказ незаконным и полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На момент предоставления комнаты <адрес> имел статус общежития.
 
    В настоящее время спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности городского округа г. Рыбинск согласно перечню недвижимого имущества городского округа г. Рыбинск, в том числе жилищного фонда, утвержденному Законом Ярославской области от 11.10.2006 года № 59-з (п. 637 Перечня).
 
    Согласно постановлению Главы городского округа г. Рыбинск от 25.07.2007 года № 456 было принято решение об исключении общежития по указанному адресу из состава муниципального специализированного жилищного фонда и о заключении с гражданами, получившими до 01.03.2005 года право на проживание в жилых помещениях, договоров социального найма.
 
    Согласно ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Заключение договора найма жилого помещения в общежитии нарушает права истца, который приобрел право пользования спорным помещением по договору социального найма.
 
    Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
 
    В соответствие со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, она проживает там постоянно, имеет постоянную регистрацию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, фактически осуществляет права и обязанности нанимателя, следовательно, приобрела право на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Ранее участия в приватизации жилой площади истец не принимала.
 
    На основании изложенного, суд полагает признать за Богданович В.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Богданович В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Рыбинский городской суд.
 
    Судья