Решение от 05 сентября 2014 года №2-1005/2014

Дело №2-1005/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                        05 сентября 2014 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Аникеевой С.В., Аникеева С.П., Аникеева А.С., Соколовой Ю.С. к администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аникеева С.В., Аникеев С.П., Аникеев А.С., Соколова Ю.С. обратились в суд с иском к администрации Светлоозерского сельсовета <адрес> о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
 
    Заявленные требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Аникеевой С.В., Аникеевым С.П. и совхозом «Светлоозерский» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартиры, расположенной по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Светлоозерского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №№ В договоре указано 4 человека, однако в качестве покупателей указаны только Аникеева С.В. и Аникеев С.П.. Их дети Аникеев А.С., Соколова (Аникеева) Ю.С. в качестве сособственников не указаны. На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке, выданной администрацией Светлоозерского сельсовета, в квартире были зарегистрированы и проживали Аникеева С.В., Аникеев С.П., Аникеев А.С., Соколова (Аникеева) Ю.С.
 
    Истцы просили суд:
 
    - признать недействительным в части договор передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.07.1992, заключенный между совхозом «Светлоозерский» и Аникеевым С.П., Аникеевой С.В., в отношении спорной квартиры, включив в качестве сособственников Аникеева А.С. и Аникееву (Соколову) Ю.С..
 
    - определить доли участников в праве совместной собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/4 доли каждому - Аникеевой С.В., Аникееву С.А., Аникееву А.С., Соколовой (Аникеевой) Ю.С..
 
    В судебное заседание, назначенное на 05.09.2014, истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Соболевой О.С.
 
    В судебном заседании, представитель истцов - Соболева О.С. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края в судебное заседание, назначенное на 05.09.2014, не явился, притом, что о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
 
    Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
 
    Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана совхозом «Светлоозерский» в совместную долевую собственность Аникеевой С.В., Аникееву С.П., с учетом количества членов их семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Светлоозерского совета народных депутатов Бийского района ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Вместе с тем, в соответствии со справкой, выданной администрацией Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Аникеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникеев С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникеев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникеева (в браке - Соколова) Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному администрацией Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края Аникеева Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Соколовым О.А., после заключения брака ей присвоена фамилия «Соколова».
 
    В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
 
    Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, прав на спорную квартиру не зарегистрировано.
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Аникеевой С.В., Аникеева С.П., Аникеева А.С., Соколовой Ю.С. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
 
    Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Таким образом, право Аникеева А.С., Соколовой Ю.С.на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Аникеевой С.В., Аникеева ФИО28, Аникеева А.С., Соколовой Ю.С. к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
 
    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, заключенный совхозом «Светлоозерский» с Аникеевым С.П. и Аникеевой С.В., в части передачи квартиры в совместную долевую собственность Аникеевой С.В., Аникеева С.П., включив в число сособственников жилого помещенияФИОА.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколову Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> за Аникеевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникеевым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникеевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> - в виде 1/4 доли за Аникеевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Аникеевым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Аникеевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Соколовой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                           А.С.Уманец