Решение от 15 сентября 2014 года №2-1005/2014

    дело № 2-1005/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
 
    Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    с участием истцов ФИО1, ФИО2,
 
    представителя ответчика ФИО5 – адвоката ФИО6, действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
 
У С ТА Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи указанного жилого дома в нем был зарегистрирован бывший супруг собственника жилого дома ФИО7 –ФИО3 До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, местонахождение его не известно, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует, членом семьи истцов ответчик не является.
 
    Просили признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Определить, что указанное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Суду пояснили, что после заключения договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялся, членом их семьи не является, в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, место жительство его им не известно.
 
    Ответчик ФИО3 в суд не явился, место егожительства суду не известно. В связи с отсутствием местонахождения ответчика, по определению Бирского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3 назначен адвокат в качестве представителя.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела УФМС России по РБ по <адрес> на судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
 
    Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены и в ст.30 ЖК РФ.
 
    В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, предусмотрена регистрация граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ", местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает <...> в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
 
    Согласно п.9 договора купли-продажи, на дату подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО7, ФИО9., ФИО3
 
    Согласно п.8 договора купли-продажи, продавец гарантирует, что до заключения договора жилой дом никому не продан, не заложен, не подарен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или иными какими-либо обязательствами не обременен, суденых споров не имеется.
 
    Согласно справке, выданной администрацией муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: истцы ФИО1, ФИО2, сын ФИО2, ФИО3
 
    Как подтверждено истцами в судебном заседании ответчик по месту регистрации в жилом доме, принадлежащим истцам на праве долевой собственности не проживает, собственником данного жилого дома не является, членом семьи истцов не является, личных вещей в доме истцов не имеет, проживает в другом месте, место жительство его не известно.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Исходя из изложенного, с учетом положений ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, а так же того, что ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем истцам, вещей ответчика в доме истцов не имеется, членом семьи истцов не является, кроме того истицам приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика, суд считает, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для ОУФМС <адрес> о снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.
 
    Копия верна. Подпись.
 
    Судья: О.А. Коровина