Решение от 12 сентября 2014 года №2-1005/14

    РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    12 сентября 2014 года                                                                                  г.Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ткаченко И.С.,
 
    при секретаре Мостакове Ю.В.,
 
    с участием представителя истца Потехина Л.В. по доверенности Абрамовой Е.А., представителя ответчика администрации МО Киреевский район по доверенности Зятнина Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело      № 2-1005/14 по иску Потехина Л. В., Потехиной Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, Грызловой О. Л. к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
                                                                     установил:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указывая на то, что они зарегистрированы и проживают в кв.2 в д.2 по ул.8 Марта в пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области по договору социального найма. В настоящее время они лишены возможности осуществить приватизацию жилого помещения, поскольку при сборе необходимых документов было установлено наличие перепланировки. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 38,9 кв.м., в том числе жилая -29,1 кв.м. После перепланировки жилая площадь стала составлять 25,8 кв.м., общая - 46,3 кв.м. В силу юридической неосведомленности вышеуказанная перепланировка была произведена без получения разрешений соответствующих учреждений, то есть самовольно. В настоящее время получено заключение ООО «АПБ71», в соответствии с которым перепланировка кв.2 в д.2 по ул. 8 Марта в пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области соответствует требованиям СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, предъявленным к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. С целью приведения в надлежащий правовой режим самовольно перепланированного жилого помещения и его приватизации, просят сохранить жилое помещение - квартиру общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Октябрьский, ул.8 Марта, д.2, кв.2 в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истцы Потехин Л.В., Потехина Л.В.,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, Грызлова О.Л. не явились, в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель истца Потехина Л.В. по доверенности Абрамова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, поскольку они являются законными и обоснованными.
 
    Представитель ответчика администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области по доверенности Зятнин Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Потехиных.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истца Потехина Л.В. по доверенности Абрамовой Е.А., представителя ответчика администрации МО Киреевский район по доверенности Зятнина Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Потехин Л.В., Потехина Л.В., ФИО9, Грызлова О.Л. зарегистрированы и проживают в кв.2 в д.2 по ул.8 Марта в пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области. 23.05.2014г. между Потехиным Л.В. и администрацией муниципального образования Киреевский район был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Октябрьский, ул. 8 Марта, д.2, кв.2 общей площадью 46,3 кв.м., жилой- 25,8 кв.м. В качестве членов семьи указаны Потехина Л.В., ФИО9, Грызлова О.Л.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения от 23.05.2014 г.; ордером на вышеуказанное жилое помещение; справкой, выданной МУП «РКЦ».
 
    В целях улучшения жилищных условий, семьей истцов самовольно, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка кв.2 в д.2 по ул.8 Марта в пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области, в результате чего изменились площади и стали составлять: общая - 46,3 кв.м., жилая- 25,8 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается представленными справкой-паспортом, кадастровым и техническим паспортами на спорное жилое помещение; планом строения, отражающим первоначальные площади.
 
    Наличие самовольной перепланировки жилого помещения лишает истца возможности осуществить приватизацию кв.2 в д.2 по ул.8 Марта в пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области, что также следует из письма администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области № от 18.07.2014 г.
 
    Как усматривается из письма администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Потехину Л.В. рекомендовано узаконить перепланировку в судебном порядке.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
 
    Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    В соответствии с техническим заключением ООО «АПБ71», перепланировка кв.2 в д.2 по ул. 8 Марта в пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области соответствует требованиям СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, предъявленным к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями представителя истца, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.
 
    На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорной квартиры, осуществлена силами и средствами семьи истцов, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить кв.2 в д.2 по ул.8 Марта в пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области в перепланированном состоянии.
 
    Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
                                                        решил:
 
    исковые требования Потехина Л. В., Потехиной Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, Грызловой О. Л. к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Октябрьский, ул.8 Марта, д.2, кв.2 в перепланированном состоянии со следующими техническими показателями: общая площадь –46,3 кв.м., жилая площадь – 25,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий