Решение от 19 мая 2014 года №2-1004/2014

дело № 2-1004/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
и м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и
 
    19 мая 2014 года                                                                     г. Орск
 
    Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Радаевой О.И.,
 
    при секретаре Горбачевой И.О.,
 
    с участием
 
    истца Никулина А.А.,
 
    представителя ответчика Франк Г.И. - Никифорова Е.О.,
 
    третьего лица Никулиной Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Никулина А.А. к Франк Г.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Никулин А.А. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры по <адрес>, в которой кроме него и <данные изъяты> зарегистрирована его <данные изъяты>- ответчик Франк Г.И. Регистрация <данные изъяты> носила формальный характер, она в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней. Место нахождения ответчика ему неизвестно.
 
    Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика влечёт для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании истец Никулин А.А. заявленные требования поддержал, дав объяснения аналогичные доводам иска.
 
    Дополнительно пояснил, что его <данные изъяты>, являясь ранее собственником спорной квартиры, зарегистрировала в ней Франк Г.И. для трудоустройства последней. В 2012 году <данные изъяты> подарила ему квартиру. В квартиру ответчик никогда не вселялась и не проживала в ней. Место нахождение <данные изъяты> ему неизвестно, связь с ней не поддерживает более трех лет.
 
    Ответчик Франк Г.И. в судебное заседание не явилась, её место жительства и пребывания неизвестны. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного ответчика в порядке статей 50,119 ГПК РФ.
 
    Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Никифоров Е.О. /ордер № от 19 мая 2014 года/ возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, то имеет право на проживание в нём.
 
    Третье лицо Никулина Е.С. в удовлетворении иска не возражала.
 
    Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По смыслу закона - статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
 
    Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
 
    Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
 
    Судом установлено, что на основании договора дарения от 16 июля 2012 года собственником квартиры по <адрес> является истец Никулин А.А. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 июля 2012 года.
 
    Как видно из справки ООО <данные изъяты> в спорном жилом помещении с 01 декабря 2012 года зарегистрирована ответчик Франк Г.И.
 
    Как следует из объяснений истца, ответчик членом его семьи не является, несмотря на регистрацию в квартире, никогда в данное жилое помещение не вселялась. Эти обстоятельства объективно подтверждены актом.
 
    По смыслу закона, право пользования жилым помещением, принадлежащим по праву собственности истцу, возникает у ответчика в том случае, если он вселён в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживает совместно с собственником и ведёт с ним общее хозяйство.
 
    Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения данные юридически значимые обстоятельства, то исковые требования о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, т.к. истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
 
    Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
 
    По имеющимся данным спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, она подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим истцу.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Франк Г.И. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
         Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 26 мая 2014 года