Решение от 19 ноября 2013 года №2-1003/2013

г/д 2-1003/2013
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    г.Верхняя Салда 19 ноября 2013 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе
 
    председательствующего судьи Комогоровой Т.И.
 
    при секретаре Зудовой У.В.
 
    с участием представителя истца
 
    Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Комогоровой Т.И.
 
    при секретаре Кислицыной А.С.
 
    с участием представителя истца
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л :
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (в последующем ООО «УК ЖКХ) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с дата по дата в сумме <..>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <..>. В обоснование заявленных требований указано, что Г., а также ее несовершеннолетний сын Г., дата рождения, являются собственниками 2/4 доли <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности <адрес> от дата. Квартира благоустроенная, общей площадью <..> кв.м, в том числе жилой площадью <..> кв.м. На основании заявления собственников от дата выдан отдельный платежный документ по оплате жилищных и коммунальных услуг на 2/4 доли квартиры с учетом начислений коммунальных услуг на 3 человек. Кроме собственников, на указанной жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний сын Г. С., дата рождения. От заключения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК ЖКХ» собственник Г. уклоняется. Собственник Г., а также зарегистрированный по месту жительства С., не могут самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из права собственности и права пользования жилым помещением, не могут являться надлежащими ответчиками по данному спору в силу своего несовершеннолетия; исполнение их обязанностей должно быть возложено на законных представителей. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания собственников и членов семьи в указанном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производится с дата. В связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере <..> (в том числе основной задолженности в размере <..> и пени в размере <..>), что подтверждается выписками из лицевого счета, приложенными к исковому заявлению. ООО «УК ЖКХ», принимая все меры для урегулирования данного спора, письменно предупреждало ответчиков об имеющейся задолженности и о необходимости ее погашения, но добровольного исполнения взятых на себя обязательств в полном объеме со стороны последних не последовало.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду также пояснила, что до настоящего времени ответчиком обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнены.
 
    Ответчик Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела судебными повестками, направленными почтой, о чем в материалах дела имеется уведомление.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    К правоотношениям, возникшим между сторонами, применяется также статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что Г., а также ее несовершеннолетний сын Г., дата рождения, являются собственниками 2/4 доли <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности <адрес> от дата. Согласно поквартирной карточке (л.д.6), справке ЖЭУ (л.д.8) в квартире <адрес> зарегистрированы: с дата – собственник жилого помещения К.; дочь Г.; дочь М.; с дата внук Г.; внук С.
 
                В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.
 
    Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Таким образом, ответчик Г.как собственник жилого помещения соразмерно со своей долей обязана нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги. Собственник Г., а также зарегистрированный по месту жительства С., не могут самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из права собственности и права пользования жилым помещением в силу своего несовершеннолетия; исполнение их обязанностей должно быть возложено на законных представителей.
 
    Согласно статьям 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В судебном заседании установлено, что сторона по договору найма жилого помещения - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» надлежащим образом исполняла взятые на себя по договору обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры. Ответчики пользуются предоставленным жильем, коммунальными услугами, однако оплату таковых услуг не производят. Материалами дела установлено, что согласно выписке из лицевого счета от дата (л.д.10-20) оплата за жилое помещение не производится с дата, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <..> в размере <..> (в том числе, основной задолженности в размере <..> и пени в размере <..>). Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает. О необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику было вынесено официальное предупреждение.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <..> в размере <..>.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании исследованы все доказательства, представленные сторонами. Ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств от участников процесса не поступало.
 
    В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <..> в размере задолженность в размере <..> копейки.
 
    Взыскать с Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» <..> копеек в счет взыскания понесенных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение составлено 25.11.2013.
 
    Судья –