Решение от 21 ноября 2013 года №2-1003/2013

К делу №2 -1003/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 ноября 2013 года         Брюховецкий районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего         Салогубовой В.В.,
 
    адвоката Нененко А.Г.,
 
    при секретаре             Повисенко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Натальи Александровны, Погорелова Сергея Александровича к Самошкину Евгению Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кузнецова Н.А. и Погорелов С.А. обратились в суд с иском к Самошкину Евгению Алексеевичу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обосновании заявленных требований следующее.
 
    С 28 декабря 2012 года Кузнецова Н.А. и Погорелов С.А. согласно договору дарения от 28.12.2012 года являются собственниками по 1/2 доле, каждый, жилого помещения в виде жилого дома с пристройкой общей площадью 30,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом № 19.
 
    С момента оформления вышеуказанной сделки данное жилое помещение предыдущим собственником было передано им, истцам по делу, в собственность с одновременной передачей правоустанавливающих документов, согласно которых надлежащим образом зарегистрировано право собственности Кузнецовой Н.А. и Погорелова С.А. на жилое помещение.
 
    Согласно регистрационных документов, выданных ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе, ответчик Самошкин Евгений Алексеевич, 28.09.1988 года рождения, по месту их жительства значится зарегистрированным с 24 марта 2003 года. На период обращения в суд с данными исковыми требованиями ответчик сменил по своей инициативе место жительства и в настоящее время установить его место проживания невозможно.
 
    Согласно части 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относятся близкие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    Поскольку истцы Кузнецова Н.А. и Погорелов С.А., как новые собственники данного жилого помещения, согласия на вселение ответчику Самошкину Е.А. не давали, следовательно, он зарегистрирован по месту нахождения принадлежащего им жилого помещения без их согласия.
 
    Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ от 30 декабря 2004 года №213-Ф3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение к другому лицу, право пользования данным жилым помещением утрачивают не только бывшие члены семьи, но и настоящие члены семьи бывшего собственника этого жилого помещения.
 
    Таким образом, с того периода, когда истцы стали собственниками данного жилого помещения, указанный ответчик членом их семьи не был и в данный период им не является.
 
    Также Кузнецова Н.А. и Погорелов С.А. указывают в своем иске, что в связи со сложившимися обстоятельствами они не имеют возможности предъявить к ответчику требования добровольно сняться с регистрационного учета с их адреса, а так как факт регистрации Самошкина Е.А. нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, они вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании такого лица прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, а также обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе снять ответчика Самошкина Евгения Алексеевича с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: Брюховецкий район, ст.Переясловская, ул.Красноармейская, дом №19.
 
    Истцы Кузнецова Н.А. и Погорелов С.А. в судебном заседании поддержали свои исковые требования и просили суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Самошкин Е.А. в судебное заседание не явился, он извещен судом о слушании данного дела надлежащим образом. Как следует из поступившей в суд расписки к судебной повестке, направленной в адрес Самошкина Е.А., она доставлена администрацией Переясловского сельского поселения по последнему известному месту жительства ответчика Самошкина Е.А.. В связи с чем, судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Нененко А.Г., который в судебном заседании показал, что не возражает в удовлетворении требований истцов.
 
    Заинтересованное лицо – отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, предоставив заявление ВРИО начальника отделения Подгорной Л.Н., в котором она просит рассмотреть гражданское дело по иску Кузнецовой Н.А. и Погорелова С.А. к Самошкину Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета в отсутствие представителя ОУФМС (л.д. 17).
 
    Выслушав истцов Кузнецову Н.А. и Погорелова С.А., представителя ответчика Самошкина Е.А. – адвоката Нененко А.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кузнецовой Н.А. и Погорелова С.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истцы Кузнецова Н.А. и Погорелов С.А. являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом № 19, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома с пристройкой от 28.12.2012 года (л.д.4) свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 15 января 2013 года Брюховецким отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю (л.д. 5,6).
 
    Согласно адресной справке, выданной 06 ноября 2013 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе (л.д.18), Самошкин Евгений Алексеевич, 28 сентября 1988 года рождения, зарегистрирован с 24 марта 2003 года по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом № 19.
 
    Аналогичные сведения содержатся и в Домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №19 по ул. Красноармейской ст. Переясловской Брюховецкого района, исследованной судом (л.д. 7-9).
 
    Как следует из Акта, составленного 19 ноября 2013 года комиссией в составе руководителя ТОС Бридуновой Л.А., главного специалиста администрации Переясловского сельского поселения Компаниец О.А., в присутствии соседей Шкряба М.Н. и Шкряба А.А., проживающих по адресу: ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом № 17, установить факт проживания Самошкна Евгения Алексеевича по адресу: ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом №19, не представилось возможным, поскольку он по указанному адресу не проживает и не значится.
 
    В судебном заседании из пояснений истцов Кузнецовой Н.А. и Погорелова С.А. установлено, что домовладение по адресу: ст. Переясловская, ул. Красноармейская, №19 было приобретено их матерью Погореловой К.М. в августа 2011 года по договору купли продажи у прежнего собственника Самошкина В.К., дом был приобретен в непригодном для проживания состоянии, на момент покупки в доме никто не проживал. Ответчик Самошкин Е.А. никогда не являлся членом их семьи, его они ни разу не видели, и где он находится, им неизвестно.
 
    Аналогичные показания в судебном заседании даны свидетелями Погореловой К.М. и Трофименко В.М.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Самошкин Е.А. не несет бремя по содержанию принадлежащего истцам жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, совместного хозяйства с ними не ведет, то есть, членом семьи истцов Кузнецовой Н.А. и Погорелова С.А не является. При этом, соглашения между ответчиком и истцами, являющимися с 28 декабря 2012 года собственниками жилого дома, по ? доли, каждый, находящегося по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом №19, о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном доме ответчик не проживает в течение нескольких лет, то есть, у Самошкина Е.А. отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом №19.
 
    Статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.
 
    Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кузнецовой Натальи Александровны, Погорелова Сергея Александровича к Самошкину Евгению Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
 
    Признать Самошкина Евгения Алексеевича, 28 сентября 1988 года рождения, уроженца, ст. Переясловской Брюховецкого района Краснодарского края, зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом № 19, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Красноармейская, дом № 19, принадлежащим на праве собственности Кузнецовой Наталье Александровне и Погорелову Сергею Александровичу.
 
    Решение суда является для отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе основанием к снятию Самошкина Евгения Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Салогубова В.В.